Как исцелить договор

522
Компания заключила договор. Если в нем допустили ошибки, но компания хочет оставить его в силе, договор можно исцелить.

Даже если организация допустила ошибки, когда заключала договор, она может их исправить. Для этого необходимо совершить действия, которые исцелят:

  • незаключенный договор, то есть сделают его заключенным;
  • недействительную оспоримую сделку, то есть исключат риск оспаривания.

Нужно ли исцелять договор с технической ошибкой

Договор, в котором стороны допустили техническую ошибку, исцелять не нужно. Такой договор считается заключенным, если стороны согласовали все существенные условия. По желанию стороны могут заключить дополнительное соглашение и исправить ошибку. Однако это не обязательно, если нет спора в части ошибочного текста.

Так, суд признал договор подряда заключенным несмотря на то, что стороны в тексте ошиблись в адресе места производства работ (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15 декабря 2015 г. № Ф02-6953/2015 по делу № А19-10709/2014).

Если в договоре указаны реквизиты просроченного или испорченного паспорта подписанта, или в реквизитах докупеща ошибка, такой договор также не нужно исцелять. Дело в том, что права и обязанности у лица возникают не в связи с выдачей паспорта. Здесь возможны три ситуации.

В договоре допустили техническую ошибку в паспортных данных

Если в договоре есть ошибка в данных паспорта или эти данные изменились, то изменения можно внести в договор дополнительным соглашением. Но, даже если этого не сделать, нет риска, что договор посчитают незаключенным (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 марта 2016 г. № Ф07-385/2016 по делу № А13-3873/2015апелляционное определение Свердловского областного суда от 17 августа 2016 г. по делу № 33-14176/2016).

Паспорт просрочен

С одной стороны, такой паспорт – недействительный документ, поскольку срок действия паспорта гражданина составляет:

  • от 14 лет – до достижения 20-летнего возраста;
  • от 20 лет – до достижения 45-летнего возраста;
  • от 45 лет – бессрочно.

Такое правило устанавливает пункт 7 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 828 (далее – Положение о паспорте).

С другой стороны, суды указывают, что просроченный паспорт не препятствует реализации гражданином своих прав.

Так, в одном из дел суд отклонил довод о том, что свидетельство о регистрации права собственности недействительное, поскольку оно оформлено по просроченному паспорту гражданина РФ. Суд указал, что этот факт не препятствует регистрации права собственности лица, у которого оно возникло по основаниям, предусмотренным законом (апелляционное определение Московского городского суда от 14 октября 2014 г. по делу № 33-34842/2014).

Паспорт испорчен

Паспорт считается испорченным, когда в него внесли сведения, отметки или записи, не предусмотренные Положением о паспорте.

С одной стороны, такой паспорт будет считаться недействительным документом (п. 6 Положения о паспорте). С другой стороны, суды признают, что испорченный паспорт не препятствует реализации гражданином своих прав (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2010 г. по делу № А14-9886/2009/222/23).

Как исцелить незаключенный договор

Чтобы исцелить договор, сторонам в зависимости от причин незаключенности нужно:

  • исполнить его полностью или частично;
  • одобрить договор;
  • зарегистрировать договор.

Исцеление договора исполнением

Чтобы исцелить незаключенный договор, стороны должны:

Такой вывод следует из пункта 3 статьи 432 Гражданского кодекса РФпункта 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными».

Исцеление договора одобрением

Если представитель организации заключил договор без полномочий или вышел за их пределы, то впоследствии организация может одобрить такой договор.

Одобрение распространяется не только на договор, но и на все приложения, дополнения и т. п. Об этом сказано в пункте 124 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Исцеление договора государственной регистрацией

В силу требований закона стороны должны регистрировать отдельные договоры (ст. 164 ГК РФ). Если они этого не сделают, то такой договор будет заключенным для них и незаключенным для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 3 информационного письма № 165).

Проблемы с исцелением такого договора возникают тогда, когда вторая сторона уклоняется от государственной регистрации. В таком случае заинтересованной стороне нужно обратиться в суд с иском о понуждении зарегистрировать договор (п. 2 ст. 165 ГК РФ). На основании решения суда она сможет зарегистрировать сделку в надлежащем порядке и тем самым исцелить ее.

Перед тем как направлять в суд требование о регистрации сделки, необходимо доказать факт уклонения контрагента от регистрации договора. Доказательством может служить, например, переписка с контрагентом, если из нее следует, что контрагент затягивает предоставление документов.

Как исцелить недействительную сделку

Исцеление недействительной сделки возможно, только если стороны не удостоверили договор нотариально вопреки требованиям закона или договора (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Суд вправе признать такой договор действительным по требованию одной из сторон, если (п. 1 ст. 165 ГК РФ):

  • такая сторона исполнила договор полностью или частично;
  • другая сторона сделки уклоняется от нотариального удостоверения.

Решение суда заменяет удостоверительную надпись нотариуса. Последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль