Как добиться от заказчика приемки работ по договору подряда

1090
Эксперты делятся опытом, как добиться от заказчика приемки работ по договору подряда и на что подрядчику обратить внимание.

Если заказчик уклоняется от приемки и оплаты работ по договору подряда, подрядчик может добиться от заказчика выполнения обязательств. В этом помогут документы подрядчика о приемке работ и уведомления заказчику. Эксперты Татьяна Латушкина и Татьяна Рожкова поделились с «Юристом компании» мнениями о том, как надо действовать подрядчику.

О договоре подряда:

Иск о понуждении к приемке работ по договору подряда

Татьяна Латушкина, генеральный директор ООО «Юридическое Бюро Постулат» рассказала «Юристу компании», что делать подрядчику, если заказчик уклоняется от приемки.

В первую очередь, необходимо следить за сроками сдачи работ. Подрядчику важно не упустить время, когда у него еще есть доступ к объекту, на котором проводились работы, а заказчик еще не утратил интерес к получению исполнения.

Уведомление заказчика о приемке работ

Нужно уведомить заказчика о необходимости приемки. В уведомлении прописать время и место, где будет приемка, и специально оговориться о том, что оно является открытым для заказчика в плане доступа. В случае отказа заказчика нужно все задокументировать, направить ему акты сдачи-приемки выполненных работ и закрывающие сделку бухгалтерские документы. Если это не поможет — обращаться в суд с иском о понуждении к приемке результатов выполненных работ.

Что подрядчик может сделать до суда

До обращения в суд подрядчик может предпринять шаги, которые дадут шанс на добровольную приемку объекта заказчиком. Например, если у подрядчика будет доступ к объекту или результату работ, можно законсервировать объект или требовать от заказчика такой консервации. Чтобы оценить степень завершенности работ, нужно предложить провести экспертизу с оценкой стоимости и назначить от себя ответственного при проведении такой оценки.

Если договор комбинированный (поставка и подряд — изготовление с последующей передачей), можно передать результат на ответственное хранение на склад, который находится недалеко от места доставки. В случае спора это обстоятельство подчеркнет заинтересованность подрядчика в исполнении обязательств и его добросовестность (своевременная доставка).

Заказчик может отказаться от приемки работ по договору подряда

Заказчик может потерять интерес к договору, если подрядчик допустит просрочку или не сохранит документы своевременного уведомления заказчика.

Так, в одном случае из практики подрядчик изготовил технически сложное оборудование. Схема изготовления такова: закупается двигатель, то есть сердце оборудования, затем подрядчик делает контейнер, все это монтируется и соединяется. Изготовление — сложный и длительный процесс, также ожидания требует закупка двигателя. Он приобретается в у.е. по параметрам под нужды заказчика.

В течение срока изготовления курс валют поменялся, заказчик нашел дешевле и решил отказаться от договора с прежним подрядчиком. Подрядчик допустил просрочку (два дня). Заказчик воспользовался этим и быстро уведомил его о том, что в связи с просрочкой оборудование отправлять не надо. Потому что поздно, у него контракт, по которому идет просрочка, мост на подъезде к месту доставки ремонтируют, и принять товар он не сможет.

Подрядчику следовало оперативно подавать иск с требованием о понуждении осуществить приемку. Это было необходимо, поскольку следующий иск был от заказчика. Заказчик требовал вернуть оплату. Но подрядчик потерял время. В итоге подрядчик к заседанию не подготовился — просрочка в финале оказалась еще дольше, поскольку каких-либо писем и попыток привезти и вручить оборудование (все осложнялось удаленностью заказчика) со стороны подрядчика не последовало. Подрядчик привлек юриста слишком поздно. Он посчитал спор настолько бесперспективным, что даже не запросил у заказчика копию муниципального контракта, на который тот ссылался в иске. Подрядчик проиграл дело.

Вывод: нужно срочно писать письма и подавать иск о понуждении, пока подрядчика не опередил недобросовестный контрагент. Иначе в случае злоупотреблений заказчика виноватым окажется исполнитель.

Как взыскать оплату за работы по договору подряда 

Татьяна Рожкова, юрист ООО «Ремэкспо Ледовые технологии», считает, что подрядчик может взыскать с заказчика оплату работ, если вовремя уведомит его о выполнении работ и подтвердит это актом и распечаткой с сайта Почты России.

Если заказчик уклоняется от приемки строительных работ, нужно отправить акты по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (или акты по иной форме, предусмотренной договором). Это можно сделать Почтой России ценным письмом с описью вложения. Также приложить уведомление или сопроводительное письмо следующего содержания:

  1. В случае если в договоре указан срок приемки работ, то: «Просим принять выполненные работы, рассмотреть и подписать приложенные акты».
  2. В случае если в договоре не указан срок приемки работ, то: «Просим принять выполненные работы, рассмотреть и подписать приложенные акты в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента их получения». Срок может быть установлен любой.

Получение заказчиком письма нужно отслеживать на официальном сайте Почты России по почтовому идентификатору. Если с момента получения прошел срок приемки работ, а заказчик не направил в тот же срок мотивированный отказ от приемки работ, то они считаются принятыми и подлежащими оплате. С таким односторонним актом, описью и распечаткой с сайта Почты России можно обращаться в суд, взыскивать задолженность за выполненные работы.

Читайте об этом

Читайте также

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль