Что изменится в работе юриста с 1 января 2017 года

24772
В 2017 году юристу компании нужно будет учитывать изменения в корпоративном законодательстве, в правилах регистрации права на недвижимость, правилах кадастровой оценки и другие изменения.

См. также Что юристу компании нужно знать о налоговых изменениях в 2017 году

Изменения в арбитражном, гражданском и административном процессах

С 1 января 2017 года можно будет подавать исковые заявления и другие документы в электронном виде. Суд будет выносить судебные акты в электронной форме и публиковать их на сайте суда.  В качестве доказательств по делу в можно будет использовать электронные документы и электронную переписку. Участников будут извещать о процессе через интернет.

См. также:

Изменения в положениях о крупных сделках

Три обязательных признака крупной сделки:

  • особый характер сделки,
  • высокая цена или стоимость имущества по сделке,
  • выход сделки за пределы обычной хозяйственной деятельности общества.

С нового года у АО и ООО появляется 5 новых случаев, когда не нужно применять правила о крупных сделках, то есть не нужно одобрять сделку, формально имеющую признаки крупной.

Чтобы оспорить крупную сделку ООО, участнику нужно будет выяснить, присутствуют ли четыре условия, которые позволяют оспорить сделку:

  1. ООО заключило сделку без одобрения.
  2. Участник, который хочет оспорить сделку, обладает не менее чем 1% общего числа голосов.
  3. С момента вынесения решения о сделке не истек годичный срок исковой давности.
  4. Контрагент ООО знал, что сделка крупная.

Если эти условия соблюдаются, участник ООО сможет подготовить иск и подать его в суд.

В свою очередь, ООО сможет аргументированно возразить на иск участника, если какое-либо из этих условий не соответствует действительности.

Для того, чтобы оспорить крупную сделку АО, акционеру понадобится наличие тех же условий.  Он должен обладать не менее 1% голосующих акций АО, АО должно совершить сделку без одобрения, а контрагент – знать, что сделка крупная. Также оспорить сделку нужно до истечения годичного срока давности. Чтобы защитить сделку, АО должно будет опровергнуть хотя бы одно из этих условий.

См. также

Изменения в положениях о сделках с заинтересованностью

С нового года меняются правила о сделках с заинтересованностью. Теперь одобрять сделку с заинтересованностью будет не обязательно. ООО и непубличные АО могут полностью освободить общество от обязанности соблюдать правила о сделках с заинтересованностью. Можно сохранить для общества эту обязанность, но упростить порядок извещения о сделке и/или порядок ее одобрении. Публичные АО могут упростить только порядок извещения о сделке. Также можно внести в устав любого общества положения, которые усиливают контроль за сделкой со стороны участников или акционеров.

Понятие аффилированного лица в сделках с заинтересованностью заменят новым понятием – контролирующее лицо. Контролирующим лицом общества считается лицо, которое может прямо или косвенно распоряжаться более 50% голосов на общем собрании участников или акционеров, назначать генерального директора, а также назначать более половины состава совета директоров или правления.

Для ООО появляется 10 новых случаев, когда не нужно применять правила о сделках с заинтересованностью. Для АО вводится 5 таких случаев.

Чтобы ООО или АО могло совершить сделку с заинтересованностью, нужно:

  • известить участников ООО и иных лиц о предстоящей сделке;
  • решить, есть ли обязанность ее одобрять;
  • одобрить сделку (если общество решило получить одобрение).

Как и в случае с крупной сделкой, участник ООО или акционер АО может оспорить сделку с заинтересованностью. Для этого он должен обладать не менее 1% общего числа голосов или голосующих акций, а сделка должна был пройти без одобрения. Нужно запросить информацию о сделке у общества и по результатам запроса направить иск в суд.

Механизм защиты сделки с заинтересованностью аналогичен механизму защиты крупной сделки.

См. также

Изменения в регистрации прав на недвижимость

Регистрировать право на недвижимость начнут не в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в Едином государственном реестре недвижимости. Отличие нового реестра в том, что там содержится больше сведений об объекте недвижимости, он более сложно организован. Кроме того, вводятся новые понятия, например, реестр границ или дежурные кадастровые карты.

Регистрация права на недвижимость станет проще:

  • вводится новое основание регистрации – наступление обстоятельств, которые указаны в федеральном законе;
  • все лица, по инициативе которых проводится регистрация, будут указаны в одной статье;
  • запрашивать учредительные документы в налоговой инспекции будет сам Росреестр;
  • для регистрации достаточно одного подлинника или копии актов госорганов (суда);
  • подать документы на регистрацию можно будет из любой точки мира;
  • подать документы можно будет через выездное подразделение Росреестра;
  • передать документы в Росреестр будет обязан сам госорган, если право возникло из публичных отношений;
  • Росреестр будет обязан уведомлять правообладателя о том, что в отношении его имущества поступило заявление о регистрации права;
  • сократится срок регистрации;
  • после приема документов Росреестр не сможет отказать в регистрации без предварительного приостановления;
  • увеличится срок для устранения причин, которые препятствуют регистрации.

Однако кое-что будет сделать сложнее.

С 1 января 2017 года придется нотариально удостоверять доверенность представителя и любую сделку, если отправлять документы в Росреестр по почте. Также Росреестр получает право отказать в приеме документов, если заявитель не может подтвердить свою личность. А еще увеличится количество оснований для приостановления (дальнейшего отказа) в госрегистрации.

Документы для государственной регистрации права на недвижимость можно будет подать как в форме документов на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Машино-место станет объектом недвижимости. У этого есть преимущества:

  1. Можно распоряжаться машино-местом как самостоятельным объектом недвижимости.
  2. Можно получить налоговые льготы и уменьшить налог.
  3. Можно выделить свое машино-место из долевой собственности без согласования с остальными собственниками.

См. также

Изменения в правилах кадастровой оценки

В кадастровой оценке объекта недвижимости появляются четыре новых правила:

  1. Появятся новые бюджетные учреждения, которые будут проводить оценку, вместо независимых оценщиков.
  2. Организации смогут сразу идти в суд обжаловать кадастровую стоимость, а не соблюдать обязательный досудебный порядок.
  3. Не нужно будет прикладывать для комиссии экспертизу отчета.
  4. Размер кадастровой стоимости зафиксируют до 2020 года.

См. также

Изменения в сфере закупок

С 1 января 2017 года государственные и муниципальные унитарные предприятия переходят на контрактную систему закупок в рамках Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Только в некоторых случаях закупки нужно будет проводить по правилам Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». В этих ситуациях унитарные предприятия будут действовать согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 1 закона № 223-ФЗ.

См. также С 2017 года закон о контрактной системе начнет действовать для унитарных предприятий

Изменения в Градостроительном кодексе

С 1 января 2017 года в Градостроительном кодексе будут внесены четыре изменения:

  1. Принимать решения о подготовке документации по планировке территории смогут еще восемь субъектов помимо органов публичной власти.
  2. Принять решение о развитии застроенной территории можно будет только в отношении территории под многоквартирными домами под снос или реконструкцию.
  3. Инициировать комплексное развитие территории смогут правообладатели участков или недвижимости на них и органы местного самоуправления.
  4. Возмещать вред за нарушение технических регламентов будут РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

По материалам публикации в Системе Юрист

Изменения с 1 января 2017 года

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль