Соглашение об отступном

1182
Если стороны намерены прекратить обязательство отступным, то им необходимо составить соответствующее соглашение об отступном.

Такое соглашение – двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное (п. 1 информационного письма ВАС РФ от 21.12.2005 № 102). При этом на стороне должника возникает факультативное обязательство.

См. также Как кредитору применить новацию обязательства

Форма соглашения об отступном

Соглашение об отступном, как и любую другую сделку юридического лица или индивидуального предпринимателя, нужно составить в простой письменной форме (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Так, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, рассматривая спор между двумя индивидуальными предпринимателями, указал, что недопустимо заключать соглашение об отступном в устной форме (постановление от 6 марта 2015 г. № Ф08-1019/2015 по делу № А32-13132/2014).

Специальные требования к форме сделок на отступное не распространяются (постановление Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007 г. № 7134/07). Например, соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного не требует государственной регистрации. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»).

Условия соглашения об отступном

Гражданский кодекс РФ не называет существенных условий соглашения об отступном. То есть с кредитором достаточно согласовать только его предмет.

В то же время, чтобы избежать возможных споров, в соглашение об отступном имеет смысл включить также сведения о порядке, размерах и сроках передачи отступного.

Предмет соглашения об отступном

Чтобы согласовать предмет соглашения о предоставлении отступного, необходимо указать два момента.

Обязательство, прекращаемое отступным

Какое именно обязательство стороны намереваются прекратить отступным? Для указания обязательства достаточно, например, просто указать реквизиты договора, обязательства из которого будут прекращены.

В случае когда по договору должник обязан выплатить кредитору неустойку, штраф и т. п., судьбу этих санкций стоит оговорить отдельно. Например, сторонам необходимо решить, покрывает ли отступное неустойку, до какого момента она исчисляется и т. п.

Если этого не сделать, то по общему правилу все обязательства, вытекающие из поименованного договора, прекращаются выплатой отступного.

Что является отступным

Отступным могут быть деньги и иное имущество. Если по соглашению передается имущество, то его необходимо максимально идентифицировать, то есть указать его наименование, качественные и количественные характеристики.

Порядок передачи отступного

Нужно указать, какие действия должник должен совершить и какие документы передать, чтобы кредитор смог принять уплачиваемые деньги или передаваемое имущество.

Размер отступного

В соглашении стороны могут определить размер отступного, сравнив его с размером неисполненного обязательства. Ведь размер отступного может быть:

  • больше основного обязательства;
  • меньше его;
  • равным ему.

При этом не имеет значения, какова фактическая стоимость имущества, передаваемого по соглашению об отступном. Стороны не обязаны ее указывать в соглашении.

Если стороны не укажут размер отступного, то он будет считаться равным основному обязательству. То есть после передачи согласованного имущества обязательство будет полностью прекращенным. Такое разъяснение содержится в пункте 4 информационного письма № 102.

Размер отступного имеет смысл согласовать, чтобы избежать недопонимания и возможных споров с контрагентом. А если спор еще будет перенесен в суд, то это потребует от должника временных и материальных трат.

В договоре возможны следующие условия.

Условия о размере отступного

Размер отступного равен размеру основного обязательства: в таком случае передача согласованного имущества полностью прекратит основное обязательство. И стороны не смогут предъявить друг к другу какие-либо претензии, которые с ним связаны.

Размер отступного больше, чем размер основного обязательства: в такой ситуации должник после прекращения основного обязательства сможет потребовать от кредитора возмещения такой разницы, если соглашение не содержит иного правила (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 января 2016 г. № Ф03-5864/2015 по делу № А16-432/2015). Однако стороны могут согласовать, что, несмотря на различия в размере, нового обязательства (по возмещению разницы) на стороне кредитора не возникает. Но это очень рискованно:

Размер отступного меньше размера основного обязательства: в таком случае, наоборот, есть риск, что контрагент потребует (в т. ч. и в судебном порядке) погашения разницы между размером основного обязательства и размером отступного. Чтобы этого избежать, надо четко указать, полностью или частично прекращается обязательство.

Срок передачи отступного

Необходимо оговорить срок, в течение которого должник должен передать отступное. Причем можно согласовать как единовременную передачу отступного, так и передачу по частям.

Фактически с момента, когда стороны подпишут соглашение, и до истечения срока передачи отступного должнику дается отсрочка исполнения основного обязательства. Кредитор не сможет потребовать его исполнения, пока не истечет срок предоставления отступного (п. 2 информационного письма № 102),

Дополнительно в соглашение об отступном можно включать любые иные условия, которые стороны сочтут важными для себя.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль