Как добиться признания договора незаключенным

5798
Если стороны не согласуют существенные условия или допустят другие серьезные нарушения, это повлечет признание договора незаключенным. Незаключенный договор не создает правовых последствий для сторон. Что потребуется сделать компании или предпринимателю, чтобы убедить суд в незаключенности сделки.

Для признания договора незаключенным нужно подтвердить в суде несогласование существенных условий, отсутствие подписи уполномоченного лица или другие нарушения. Незаключенный договор не порождает для участников сделки правовых последствий. В том числе не получится требовать  исполнения обязательств по договору. Исключение составляют только ситуации, когда сторона договора уже исполнила часть обязательств – она вправе требовать оплату за это. 

О признании договора незаключенным подают самостоятельный иск или заявляют в рамках другого процесса

У компании или предпринимателя может возникнуть необходимость добиться признания договора незаключенным. Для этого обращаются в суд. На основании доказательств суд определит, является договор незаключенным или нет. Чтобы признать договор незаключенным, участник арбитражного спора:

  • может подать первичный иск;
  • заявить встречный иск или указать на незаключенность, если вторая сторона договора обратится в суд по иному основанию.

В судебной практике о признании договора незаключенным действует несколько важных правил:

  1. Если суд нуллифицировал соглашение, отношения сторон будут регулировать положения о неосновательном обогащении. Например, договорную неустойку взыскать не удастся (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 8 июля 2016 г. № Ф03-2289/2016 по делу № А51-10415/2015).
  2. Если сторона сделки приняла исполнение, это исцеляет договор. Требовать признания договора незаключенным уже нельзя. Кроме того, суд обратит внимание на добросовестность действий стороны, которая говорит о незаключенном договоре (п. 3 ст. 1 ГК РФ).
  3. Суд может признать договор незаключенным, когда один из участников сделки уже исполнил или частично исполнил свои обязательств. В этом случае участник вправе требовать либо оплаты исполненного, либо возврата неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ, п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51).
  4. Незаключенный договор нельзя признать недействительным. Если при составлении и согласовании договора допустили ошибки, и есть признаки как незаключенности, так и недействительности, нужно подавать иск о незаключенности. Требование о недействительности суд не поддержит (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г. № 165). Исключение составляет лишь ситуация, когда рассматривают дело о договоре, который требовал регистрации. Без регистрации суд признает соглашение недействительным (п. 2 информационного письма № 165).

Для признания договора незаключенным существует несколько оснований

Незаключенный договор – это договор, в котором стороны нарушили одно из основных правил договорной работы:

В судебной практике признание договора незаключенным зависит от несогласованности условий

Признать договор незаключенным могут по нескольким причинам. Самая распространенная причина – отсутствие согласования существенных условий договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). К таким условиям относят:

  • предмет договора;
  • условия, которые являются существенными для данного типа сделок согласно закону;
  • условия, о необходимости согласовании которых заявила одна из сторон.

На признание договора незаключенным повлияет неопределенность в условиях о предмете сделки. На неопределенность предмета укажут общие фразы в формулировках, отсутствие конкретных описаний объектов и действий, которые должны совершить стороны и т. п. Кроме того, если в договоре сделают ссылку на приложение, но самого приложение не будет, или его неверно оформят, суд признает договор незаключенным.

Закон предъявляет к разным типам договоров разные требования. Если необходимо согласовать то или иное условие, но в договоре этого не сделали, или условие не отвечает требованиям, это повлечет признание договора незаключенным.

Также участник сделки вправе указать, что считает необходимым согласовать те или иные условия. Если этого не сделать, участник может заявить о незаключенном договоре.

Суд признает договор незаключенным, если документ не зарегистрировали

Специфика договоров, которые нуждаются в госрегистрации, состоит в том, что для сторон сделки договор обретает силу в момент подписания (или срок, который стороны указали в договоре как срок вступления документа в силу). Но для третьих лиц договор начинает действовать только после регистрации. Сторона договора не сможет заявить о правах перед третьими лицами, если регистрации не было.

Сторона сделки вправе потребовать признания договора незаключенным, если его не зарегистрировали и не исполнили – в том числе, даже если исполнила только одна сторона. Но если обе стороны исполняли договор без регистрации, для них он заключен. Участник сделки может заявить о применении санкций к другому участнику за неисполнение обязательств (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73).

Без необходимых действий договор признают незаключенным

Закон или договор может требовать совершить то или иное действие для заключения сделки. Например, для договора займа необходимо фактически передать деньги заемщику. Если такого действия стороны не совершат, это дает основание для признания договора незаключенным. В суде нужно будет доказать, что сторона сделки не выполнила необходимых условий (п. 2 ст. 433 ГК РФ).

В незаключенном договоре нет надлежащей подписи

Если в соглашении стоит подпись неуполномоченного лица, это основание для признания договора незаключенным. В таком случае сторона, которая требует установления незаключенности, должна доказать, что:

  • не исполняла и не планировала исполнять обязательства,
  • в соглашении нет подписей хотя бы одной из сторон,
  • подписант превысил полномочия.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль