Появился новый объект гражданских прав – единый недвижимый комплекс

4500
Еще когда в ГК РФ были включены положения о предприятии как об имущественном комплексе предполагалось, что у компании появится возможность заключать сделки и регистрировать предприятие в целом. Но на практике проще было зарегистрировать каждый объект отдельно. Проблемы возникали из-за того, что отдельные объекты (например, линейные объекты) невозможно было зарегистрировать в составе предприятия. В аналогичных целях в Гражданский кодекс включен новый объект – единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ в новой редакции). В него могут быть включены несколько зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (линии электропередач и т.д.), либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право на совокупность таких объектов в целом как на недвижимую вещь. При этом регистрируется право собственности на целый единый недвижимый комплекс, а не на отдельные объекты. Но в отличие от предприятия в состав единого недвижимого комплекса не входят права и обязанности (только вещи). Также единый недвижимый комплекс является неделимой вещью, а значит обращение взыскания на него возможно только в целом, за исключением случая, когда законом или судебным актом установлена возможность выделения составной части, в том числе для последующей перепродажи (п. 3 ст. 133 ГК РФ в новой редакции). Поправка вступает в силу 1 октября 2013 года.

Начинает применяться 1 октября 2013 года

Еще когда в ГК РФ были включены положения о предприятии как об имущественном комплексе предполагалось, что у компании появится возможность заключать сделки и регистрировать предприятие в целом. Но на практике проще было зарегистрировать каждый объект отдельно. Проблемы возникали из-за того, что отдельные объекты (например, линейные объекты) невозможно было зарегистрировать в составе предприятия. В аналогичных целях в Гражданский кодекс включен новый объект – единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 ГК РФ в новой редакции). В него могут быть включены несколько зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (линии электропередач и т.д.), либо расположенных на одном земельном участке, если в ЕГРП зарегистрировано право на совокупность таких объектов в целом как на недвижимую вещь. При этом регистрируется право собственности на целый единый недвижимый комплекс, а не на отдельные объекты. Но в отличие от предприятия в состав единого недвижимого комплекса не входят права и обязанности (только вещи). Также единый недвижимый комплекс является неделимой вещью, а значит обращение взыскания на него возможно только в целом, за исключением случая, когда законом или судебным актом установлена возможность выделения составной части, в том числе для последующей перепродажи (п. 3 ст. 133 ГК РФ в новой редакции). Поправка вступает в силу 1 октября 2013 года.

Автор темы: редакция журнала «Юрист компании»

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль