Появились новые положения о госрегистрации недвижимости

9884
Во-первых, в Гражданский кодекс не вошли положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые подлежат госрегистрации. Несмотря на это такая обязанность может быть предусмотрена в соглашении сторон либо в других законах (например, о нотариате или госрегистрации имущества). Таким образом, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок еще может вернуться, и для этого не нужно будет вносить изменения в Гражданский кодекс. При этом если сделка будет совершена в нотариальной форме, то запись в ЕГРП будет вноситься по заявлению любой стороны, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Во-вторых, достаточно жесткие правила по поводу индивидуализации объектов недвижимости будут смягчены. В новой редакции Гражданский кодекс требует, чтобы в ЕГРП были указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). В-третьих, определено, когда возникает, изменяется или прекращается право на объект недвижимости по сделке. Им является момент внесения записи в ЕГРП, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эти поправки вступили в силу с 1 марта 2013 года.

Начинает применяться 2 марта 2013 года

Во-первых, в Гражданский кодекс не вошли положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые подлежат госрегистрации. Несмотря на это такая обязанность может быть предусмотрена в соглашении сторон либо в других законах (например, о нотариате или госрегистрации имущества). Таким образом, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок еще может вернуться, и для этого не нужно будет вносить изменения в Гражданский кодекс. При этом если сделка будет совершена в нотариальной форме, то запись в ЕГРП будет вноситься по заявлению любой стороны, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Во-вторых, достаточно жесткие правила по поводу индивидуализации объектов недвижимости будут смягчены. В новой редакции Гражданский кодекс требует, чтобы в ЕГРП были указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). В-третьих, определено, когда возникает, изменяется или прекращается право на объект недвижимости по сделке. Им является момент внесения записи в ЕГРП, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эти поправки вступили в силу с 1 марта 2013 года.

Автор темы: редакция журнала «Юрист компании»

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль