Появились новые положения о госрегистрации недвижимости

9884
Во-первых, в Гражданский кодекс не вошли положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые подлежат госрегистрации. Несмотря на это такая обязанность может быть предусмотрена в соглашении сторон либо в других законах (например, о нотариате или госрегистрации имущества). Таким образом, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок еще может вернуться, и для этого не нужно будет вносить изменения в Гражданский кодекс. При этом если сделка будет совершена в нотариальной форме, то запись в ЕГРП будет вноситься по заявлению любой стороны, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Во-вторых, достаточно жесткие правила по поводу индивидуализации объектов недвижимости будут смягчены. В новой редакции Гражданский кодекс требует, чтобы в ЕГРП были указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). В-третьих, определено, когда возникает, изменяется или прекращается право на объект недвижимости по сделке. Им является момент внесения записи в ЕГРП, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эти поправки вступили в силу с 1 марта 2013 года.

Начинает применяться 2 марта 2013 года

Во-первых, в Гражданский кодекс не вошли положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые подлежат госрегистрации. Несмотря на это такая обязанность может быть предусмотрена в соглашении сторон либо в других законах (например, о нотариате или госрегистрации имущества). Таким образом, вопрос об обязательном нотариальном удостоверении сделок еще может вернуться, и для этого не нужно будет вносить изменения в Гражданский кодекс. При этом если сделка будет совершена в нотариальной форме, то запись в ЕГРП будет вноситься по заявлению любой стороны, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Во-вторых, достаточно жесткие правила по поводу индивидуализации объектов недвижимости будут смягчены. В новой редакции Гражданский кодекс требует, чтобы в ЕГРП были указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ). В-третьих, определено, когда возникает, изменяется или прекращается право на объект недвижимости по сделке. Им является момент внесения записи в ЕГРП, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эти поправки вступили в силу с 1 марта 2013 года.

Автор темы: редакция журнала «Юрист компании»

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль