Поклажедатель не обязан платить за хранение не переданного хранителю имущества

2864
Компания нашла подходящий склад для хранения товара. Собственник склада настаивает на своем варианте договора хранения. В нем сказано, что поклажедатель оплачивает вознаграждение за каждый квадратный метр занимаемой площади. При этом установлен минимум площади, который мы должны занять. Фактически вознаграждение будет рассчитываться из этого минимума (независимо от того, сколько места реально займут наши товары). Допустимы ли такие условия в договоре хранения?

Компания нашла подходящий склад для хранения товара. Собственник склада настаивает на своем варианте договора хранения. В нем сказано, что поклажедатель оплачивает вознаграждение за каждый квадратный метр занимаемой площади. При этом установлен минимум площади, который мы должны занять. Фактически вознаграждение будет рассчитываться из этого минимума (независимо от того, сколько места реально займут наши товары). Допустимы ли такие условия в договоре хранения? (Спрашивает Олег Никифоров, г. Белгород, юрист)

Мнением делится Наталья Покатилова, юрисконсульт группы компаний «Элекс-Полюс»:

На мой взгляд, такие условия договора хранения противоречат законодательству. Вообще порядок расчета вознаграждения хранителя в зависимости от количества метров, занятых переданными на хранение вещами, на практике довольно распространен. В нем нет ничего противозаконного, если компания-хранитель ведет учет количества фактически занятых каждым поклажедателем метров склада и на основе этих данных предъявляет счета на вознаграждение (после окончания срока хранения или, например, в конце каждого месяца).
Сомнения в законности вызывает условие о минимальном количестве квадратных метров, которые должен занять поклажедатель. Это условие можно истолковать как обязанность поклажедателя передать на хранение определенное количество вещей для заполнения установленного в договоре минимальной площади склада.
Между тем, договор хранения по общему правилу является реальным. То есть он считается заключенным в момент фактической передачи вещи на хранение. Это следует из пункта 1 статьи 886 Гражданского кодекса и подтверждается арбитражной практикой (например, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23.04.07 по делу № А60−15238/06). Следовательно, невозможно требовать от поклажедателя передачи на хранение определенного количества вещей. Даже если уставом компании-хранителя хранение предусмотрено в качестве одной из целей профессиональной деятельности, и договор хранения предусматривает ее обязанность принять вещи на хранение, хранитель все равно не вправе требовать от поклажедателя передачи ему вещей на хранение (п. 1 ст. 888 ГК РФ). Условие договора, не соответствующее требованиям закона, ничтожно (ст. 168, ст. 180 ГК РФ).
С учетом изложенного, поклажедатель может исходить из того, что условие договора об обязательном минимуме занимаемой площади склада ничтожно и не применяется. Следовательно, он должен платить только за фактически занятые метры. Правда, теоретически у хранителя есть право потребовать возмещения убытков из-за несостоявшегося хранения, если поклажедатель не передал ему в установленный срок обусловленное количество вещей (абз. 2 п. 1 ст. 888 ГК РФ). Но хранителю еще нужно доказать факт причинения убытков. Как показывает арбитражная практика, суды не принимают в качестве таких доказательств тот факт, что хранитель вынужден был резервировать площадь склада для конкретного поклажедателя и поэтому лишился возможности получить плату от других возможных поклажедателей (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21.10.04 по делу № Ф09−3500/04-ГК).
 

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль