Как и в каких случаях можно изменить старшинство залогов

554
Имущество, находящееся в залоге, может стать предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог). В этом случае требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Как и в каких случаях можно изменить старшинство залогов

Роман Бевзенко

кандидат юридических наук, начальник Управления частного права ВАС РФ

Как и в каких случаях можно изменить старшинство залогов

Наталья Шмакова

старший эксперт ЮСС «Система Юрист», кандидат юридических наук

См. также

Имущество, находящееся в залоге, может стать предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог). В этом случае требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

При этом по общему правилу старшинство залогов зависит от момента их возникновения: последующим считается тот залог, который возник позже (подробнее об этом см. Как с 1 июля определяется очередность удовлетворения требований залогодержателей).

Однако с 1 июля 2014 года стороны могут изменить старшинство залогов (т. е. соотношение предшествующего и последующего залогов), которое установлено законом.

Такая возможность появилась в новой редакции Гражданского кодекса РФ о залоге.

Как может быть изменено старшинство залогов

Для этого нужно заключить соглашение, где и закрепить такое старшинство.

Есть два варианта — соглашение можно заключить:

  • между одними только залогодержателями;
  • между залогодержателями и залогодателем.

В любом случае это соглашение не должно затрагивать права третьих лиц, которые не являются сторонами соглашения (ст. 342 ГК РФ).

Внимание! Залогодатель и залогодержатель утратили право предусмотреть в договоре запрет на последующий залог

Согласно новой редакции Гражданского кодекса РФ, запрет на последующий залог может содержаться только в законе, но не в соглашении сторон (п. 2 ст. 342 ГК РФ).

При этом сторонам договора залога закон предоставляет право определить условия, на которых залогодатель вправе заключить последующий договор залога. Нарушение этих условий договора залога влечет следующие последствия:

  • предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения убытков;
  • требования последующего залогодержателя к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога (при условии что залогодержатель по последующему договору недобросовестный — т. е. что он знал или должен был знать о нарушении);
  • предшествующий залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Таким образом, нарушая условия, которые установлены для заключения последующего договора залога, залогодатель рискует тем, что предшествующий залогодержатель потребует у него возмещения убытков, а последующий залогодержатель потребует все равно удовлетворения своих требований на условиях, установленных предшествующим договором залога.

Что представляют собой созалогодержатели

Закон определил, кого понимать под созалогодержателями. Это лица, которые имеют равные по старшинству права на предмет залога. Причем закон устанавливает, что денежные суммы, которые созалогодержатели выручили от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом. Иное созалогодержатели могут предусмотреть в своем соглашении.

Созалогодержателями являются не только солидарные или долевые кредиторы по основному обязательству, но и самостоятельные кредиторы по разным обязательствам. В связи с этим различают два вида созалогодержателей (ст. 335.1 ГК РФ).

  • залогодержателей — кредиторов по самостоятельным обязательствам, каждое из которых обеспечено залогом одного и того же имущества;
  • залогодержателей — солидарных или долевых кредиторов по одному и тому же обязательству, обеспеченному залогом.

Если по требованию любого из этих созалогодержателей происходит обращение взыскания на предмет залога, это дает право другим созалогодержателям требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на предмет залога. Однако разница между созалогодержателями заключается в том, что залогодержатели-кредиторы по разным обязательствам это право могут ограничить, заключив соглашение. Залогодержатели по одному и тому же обязательству это право ограничить не могут.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации  ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль