Означают ли поправки в ГК РФ, что теперь нельзя ограничить залогодателя в последующем залоге

1820
В действующей редакции пункта 2 статьи 342 ГК РФ сказано, что последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. В новой редакции, которая вступит в силу 1 июля, упоминания о праве сторон установить в договоре залога запрет на последующий залог нет. Означает ли это, что теперь нельзя ограничить залогодателя в последующем залоге?

В действующей редакции пункта 2 статьи 342 ГК РФ сказано, что последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. В новой редакции, которая вступит в силу 1 июля, упоминания о праве сторон установить в договоре залога запрет на последующий залог нет. Означает ли это, что теперь нельзя ограничить залогодателя в последующем залоге?

Означают ли поправки в ГК РФ, что теперь нельзя ограничить залогодателя в последующем залоге
Мария Сизова, юрист адвокатского бюро «Линия права»

Да, с 1 июля по общему правилу стороны договора залога лишатся права закрепить в договоре полный запрет на последующий залог. Исключение сохраняется только для ипотеки в силу прямого указания в пункте 2 статьи 43 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который имеет приоритет перед общими положениями ГК РФ о залоге при регулировании залога недвижимости (п. 3 ст. 1 закона № 102-ФЗ).

В то же время у сторон договора залога появится право ограничить последующий залог, устанавливая условия, на которых последующий договор залога может быть заключен.

Эти поправки фактически закрепили подход, который начал складываться в судебной практике с появлением постановления Президиума ВАС РФ от 08.12.09 № 10683/09. В соответствии с ним нарушение договорного запрета на последующий залог не влечет за собой недействительность последующего договора залога. Предшествующий залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если этого не будет сделано, обратить взыскание на предмет залога.

Гражданский кодекс в новой редакции предусматривает более гибкое регулирование, предоставляя возможность предшествующим залогодержателям установить в договоре о залоге условия, на которых возможен последующий залог. При их нарушении предшествующий залогодержатель вправе требовать возмещения убытков.

Означают ли поправки в ГК РФ, что теперь нельзя ограничить залогодателя в последующем залоге
Любовь Семикова, адвокат АБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры»

Представляется, что преждевременно делать столь однозначный вывод. Нельзя исключать возможность того, что на практике последующий залог будет запрещаться предшествующим договором залога. Абзац 2 пункта 2 статьи 342 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.12.13 № 367-ФЗ предусматривает, что предшествующим договором залога могут быть предусмотрены условия, на которых может быть заключен последующий договор залога. Ключевой вопрос: что понимается под условиями? Возможны две трактовки. Первая: имеются в виду только юридические условия последующего залога (обеспечиваемое обязательство, его предельный размер, сроки и т. п.). Вторая трактовка: имеются в виду не только юридические, но и фактические условия, то есть залогодатель может обусловить передачу вещи в последующий залог соблюдением тех или иных фактических условий. Например, залогодатель вправе заключить договор последующего залога только при условии соответствия его финансового состояния тем или иным критериям либо только предоставив предшествующему залогодержателю дополнительное обеспечение. Такие условия могут оказаться фактическим «правом вето» предшествующего залогодержателя. А может быть и более прямолинейное условие: заключение последующего договора залога допускается только с согласия предшествующего залогодержателя. Если судебная практика воспримет второе толкование, возможность договорного запрета на установление последующего залога в отношении того же предмета, по сути, сохранится.

Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Академия юриста компании

      Академия

      Смотрите полезные юридические видеолекции

      Смотреть

      Cтать постоян­ным читателем журнала!

      Cтать постоян­ным читателем журнала

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией
      Рассылка

      © Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2017

      Журнал «Юрист компании» –
      первый практический журнал для юриста

      Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

      
      • Мы в соцсетях
      Внимание! Вы находитесь на сайте для юристов

      Вы точно юрист? Предлагаем сделку!
      Пройдите быструю регистрацию, а мы обеспечим вас увлекательным юридическим чтением.
      Регистрация займет минуту.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль