Как приобрести земельный участок

Компания планирует приобрести в собственность земельный участок. Перед сделкой нужно проверить документы на участок, осмотреть его и проверить контрагента.27

Перевод долга на третье лицо

Компания не может выполнить обязательство. С согласия кредитора она может перевести долг на третье лицо. Кредитор получит право требования к новому должнику.41

Соглашение о намерениях

Стороны заключают соглашение о намерениях, когда планируют совершить в будущем сделку, но не могут взять на себя обязательства в рамках предварительного договора.592

Условие о резервном удержании в договоре подряда

Подрядчик и заказчик закрепили в условиях о взаиморасчете положение о резервном удержании. Резервное удержание позволяет заказчику компенсировать ущерб, который появился по вине подрядчика. Но в случае спора подрядчик не сможет взыскать сумму резервного удержания.366

Для обеспечения заявки на участие в закупках можно заключить договор займа

Компания принимает участие в закупках в рамках закона о контрактной системе. На обеспечение заявки не хватает денежных средств. Компании необходимо обеспечить заявку от своего имения. Для этого можно заключить договор займа.87

Аренда транспортного средства: чего нельзя делать арендатору

Собственник транспортного средства сдает его в аренду. Чего нельзя делать арендатору, если есть ограничения в законе или договоре.698

Крупная сделка общества

С 1 января 2017 года вступят в силу новые поправки в законодательство об обществах с ограниченной ответственностью и об акционерных обществах, в том числе относительно крупных сделок.2685

Возмещение потерь при договоре аренды

Конструкции о возмещении потерь (ст. 406.1 ГК РФ) применительно к договорам аренды могут обезопасить стороны сделки от лишних рисков.1776

Экспертиза помогла снизить стоимость объекта недвижимости

Компания планировала выкупить помещение у Департамента городского имущества г. Москвы. Департамент завысил цену помещения. Компания обратилась в суд и добилась уменьшения суммы с помощью экспертизы действительной стоимости объекта.348

Как арендатору зачесть расходы на ремонт при выкупе недвижимости

Компания арендует помещение и планирует приобрести его в собственность. Если перед покупкой арендатор сделал ремонт помещения, это повысит цену объекта. Нужно договориться с арендодателем о зачете расходов в оплату по сделке.445

Прекращение арендных отношений. Как арендатору расторгнуть договор без лишних переплат

Момент прекращения действия договора зависит от способа расторжения. Но в любом случае для расчета последнего платежа за аренду важна не столько дата прекращения договора, сколько дата возврата объекта аренды арендодателю.17880

Должен ли банк консультировать клиента

Суд признал, что банк несет перед клиентом фидуциарную обязанность.544

Финансовые документы как подтверждение реестрового требования

Требование вкладчика включили в реестр кредиторов банка, несмотря на то, что в документах о списании средств были противоречия.253

Как оформить требование к банку

Если у банка отзывают лицензию, компании-кредитору следует направить в эту организацию требование о возврате денежных средств.485

Как взыскать оплату по договору возмездного оказания услуг

Стороны заключили договор возмездного оказания услуг. Заказчик не внес оплату своевременно. Как исполнителю подготовить и направить исковое заявление.1176

Как заключить договор возмездного оказания услуг

Стороны заключают договор возмездного оказания услуг. Как оформить соглашение.771

Как оформить договор с представителем в суде

Компания приглашает юриста для представления интересов в суде. Как оформить соглашение с ним, и нужно ли вносить в документ «гонорара успеха».1190

Для обеспечения заявки на участие в закупках можно заключить договор займа

Компания принимает участие в закупках в рамках закона о контрактной системе. На обеспечение заявки не хватает денежных средств. Компании необходимо обеспечить заявку от своего имения. Для этого можно заключить договор займа.87

Как подготовиться к электронному аукциону

Компания планирует принять участие в электронном аукционе. Что нужно сделать до подачи заявки.284

Как поставщику оспорить отказ от госконтракта

Государственный заказчик расторгает контракт. Как поставщик может оспорить расторжение госконтракта.520

Долевое строительство по новым правилам. Какой способ обеспечения выгоднее для застройщика

Основной вопрос: в 2014 году застройщик планирует новый проект, который будет осуществляться по договорам участия в долевом строительстве. Какой из трех возможных вариантов обеспечения обязательств перед дольщиками наиболее удобен и наименее рискован для застройщика? Решение: с 01.01.14 для заключения договоров участия в долевом строительстве застройщику нужно будет оформлять поручительство банка или страховать риск ответственности в страховой компании либо в новом обществе взаимного страхования ответственности. У всех трех вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому решение нужно принимать с учетом всех обстоятельств.798

Споры из договоров о будущей недвижимости

Зачем подрядчику договор долевого участия в строительстве Чем заменить привычный договор инвестирования Какие иски инвесторов теперь не сработают в суде466

Долевое участие в строительстве. Что можно требовать от застройщика, если он не выполняет обязательства

Долевое строительство – по-прежнему самый доступный способ приобретения собственного жилья, несмотря на многочисленные нарушения со стороны застройщиков. Этот ликбез поможет отстоять свои права в спорных ситуациях.829

Для обеспечения заявки на участие в закупках можно заключить договор займа

Компания принимает участие в закупках в рамках закона о контрактной системе. На обеспечение заявки не хватает денежных средств. Компании необходимо обеспечить заявку от своего имения. Для этого можно заключить договор займа.87

Банк требует досрочного погашения кредита: что делать

Компания заключила кредитный договор с банком. Кредитор требует досрочного возврата денег. Когда банк вправе предъявить такое требование и что делать компании.1242

Что потребует банк за нарушение кредитного договора

Заемщик нарушил кредитный договор. Банк вправе потребовать возместить убытки и выплатить неустойку за нарушение кредитного договора.647

Как приобрести земельный участок

Компания планирует приобрести в собственность земельный участок. Перед сделкой нужно проверить документы на участок, осмотреть его и проверить контрагента.27

Экспертиза помогла снизить стоимость объекта недвижимости

Компания планировала выкупить помещение у Департамента городского имущества г. Москвы. Департамент завысил цену помещения. Компания обратилась в суд и добилась уменьшения суммы с помощью экспертизы действительной стоимости объекта.348

Как арендатору зачесть расходы на ремонт при выкупе недвижимости

Компания арендует помещение и планирует приобрести его в собственность. Если перед покупкой арендатор сделал ремонт помещения, это повысит цену объекта. Нужно договориться с арендодателем о зачете расходов в оплату по сделке.445

Как доказать появление у оборудования недостатков из-за действий заказчика

По договору поставки заказчик получил оборудование. Поставщик провел пусконаладочные работы. Заказчик потребовал вернуть деньги из-за недостатков в работе оборудования. Поставщик выиграет спор, если докажет, что заказчик вносил в конструкцию изменения.332

Поставка без договора поставки

Компания поставила товар контрагенту. Договор поставки не заключали. Как доказать, что поставщик выполнил обязательства, и взыскать оплату.1341

Договор поставки – условия заключения, расторжения и нюансы исполнения

Заключение договора поставки — это тонкое искусствоведения переговоров. Подобное соглашение о сотрудничестве имеет своей целью взаимную выгоду и должно составляться по определенным правилам, обеспечивающим максимальную безопасность для ведения хозяйственной деятельности сторон, исключающим претензии служб ФНС и гарантирующим победу в суде, если возникнут необоснованные притязания или разногласия во взглядах.187

Как выкупить имущество у лизингодателя

Если, заключив договор лизинга, компания-лизингополучатель вступила по договору во временное владение неким имуществом, есть возможность позже выкупить это имущество у лизингодателя.670

Существенные условия договора лизинга

При заключении договора лизинга стороны должны согласовать его существенные условия: предмет, срок финансовой аренды и цену, а также условия наступления соглашения, указанные сторонами согласно ст. 432 ГК РФ.952

«Только ленивый не пытается оспорить договор, когда понимает, что не может исполнять свои обязательства»

Зачем лизинговым юристам разбираться в формулах, от каких типичных судебных споров они устали и каких споров ожидают в связи с экономическим кризисом, почему договоры лизинга самолетов заключаются по английскому праву — в интервью с Кириллом Алпатовым, директором юридического управления ЗАО «Сбербанк Лизинг».4278

Как взыскать ущерб с перевозчика

Стороны заключили договор перевозки грузов. Если во время перевозки груз повредили или утратили, владелец может взыскать ущерб с перевозчика.565

Как заключить договор перевозки грузов

В заключении договоров перевозки грузов присутствует ряд важных для компании-экспедитора особенностей.1042

Описание груза в договоре экспедирования

В сопроводительных документах к договору экспедирования необходимо указывать точные наименования и описание груза.202

Когда суд откажет в экспертизе по договору подряда

Стороны договора строительного подряда обратились в суд. Один из участников спора направил ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. Когда суд откажет в проведении исследования.447

Условие о резервном удержании в договоре подряда

Подрядчик и заказчик закрепили в условиях о взаиморасчете положение о резервном удержании. Резервное удержание позволяет заказчику компенсировать ущерб, который появился по вине подрядчика. Но в случае спора подрядчик не сможет взыскать сумму резервного удержания.366

Предоплата по договору подряда и начало работ

Подрядчик заключил договор. В документе установили начало работ после получения аванса. Если заказчик не внесет предоплату, а подрядчик приступит к работе, взыскать деньги не удастся.1302

Какие обстоятельства облегчают ответственность перевозчика за груз

При транспортировке грузов всегда присутствует риск их утраты или порчи, и ответственность за сохранность грузов лежит на компании-перевозчике. Есть ряд обстоятельств, облегчающих ситуацию.1042

Как избежать рисков, связанных с привлечением субподрядчиков

Нередко привлекаемый к работе подрядчик не имеет возможности выполнить ее самостоятельно. Однако он имеет право самостоятельно привлекать к исполнению договора любых субподрядчиков, если только запрет на это специально не указан в договоре подряда (п. 1 ст. 706 ГК РФ).12319

Односторонний отказ от агентского договора. Как условие о сроке влияет на возможность его расторжения

От договора с каким сроком сложнее отказаться Когда условие об одностороннем отказе от договора ничтожно Какой стороне выгодна несогласованность условия о сроке1239

По каким договорам нельзя взыскать законные проценты по статье 317.1 ГК РФ

Президиум Верховного суда обобщил практику по спорам, возникающим из обязательственных правоотношений.2643

Нарушение условий договора страхования

Компания заключила договор страхования. Если она нарушит условия договора, то может лишиться страховки. Что делать в случае нарушения.169

Как возмещение потерь отличается от страховки и неустойки

Компании применяют в договорной работе условие о возмещении потерь. Возмещение потерь отличается от возмещения убытков, выплаты неустойки, от условия о страховании или поручительстве.1236

Необходимо уступить право требования. Как обойтись без согласия должника, обязательного по договору

Зона риска: договор любого вида, содержащий запрет на уступку права требования. Участники: кредитор и должник | Негативные последствия: кредитор не сможет передать право требования долга третьему лицу, чтобы оперативно получить хотя бы часть долга4100

Опасности факторинга. На какие условия клиенту важно обратить особое внимание при заключении договора

Какие требования нельзя передать финансовому агенту Зачем нужны акты об уступке денежных требований Должен ли клиент отвечать за дебитора413

Договор франчайзинга: на что обратить внимание

Покупке франшизы сопутствуют свои риски, один из них - неудобные для покупателя франшизы ограничения. Заключая договор франчайзинга, нужно обратить внимание на ценообразование, схему прологнации и другие существенные условия договора.904

Франчайзинг и договор коммерческой концессии: сходства и различия

В российской практике договоры франчайзинга регулируются правилами о договорах коммерческой концессии.1633

«Задачи бизнеса важнее некоторых правовых рисков: если мы не откроем новую точку, ее откроют конкуренты»

Для юриста бурный рост сети ресторанов быстрого питания — это прежде всего вал вопросов, так или иначе связанных с недвижимостью, а также большой объем ежемесячных проверок. Об этих и других задачах своей юрслужбы нам рассказал Дмитрий Донской, руководитель юридического департамента сети BURGER KING RUSSIA
465

Договор хранения: как возразить на претензию поклажедателя

Стороны заключили договор хранения, но у поклажедателя появились претензии к хранителю. Как хранителю возразить на претензию.359

Договор аренды места на стоянке можно признать хранением

Иномарку, принадлежащую нашей компании, угнали с охраняемой стоянки. Автомобиль купили совсем недавно, и не успели застраховать от угона. Можно ли предъявить требования о возмещении ущерба стоянке, если предмет договора с ней сформулирован как «предоставление в аренду места для парковки автомобиля», но в разделе договора «Права и обязанности сторон» есть также условие о том, что автостоянка обязана обеспечить сохранность автомобиля?250

Поклажедатель не обязан платить за хранение не переданного хранителю имущества

Компания нашла подходящий склад для хранения товара. Собственник склада настаивает на своем варианте договора хранения. В нем сказано, что поклажедатель оплачивает вознаграждение за каждый квадратный метр занимаемой площади. При этом установлен минимум площади, который мы должны занять. Фактически вознаграждение будет рассчитываться из этого минимума (независимо от того, сколько места реально займут наши товары). Допустимы ли такие условия в договоре хранения?2777

Договор энергоснабжения. Как оплачивать мощность при нескольких точках поставки

В этом ЭссеКак считать объем фактически потребленной электроэнергииЧем подтвердить сложившуюся практику отношений сторонКакие акты по электроэнергетике неприменимы к поставке425

Объем потребленной электроэнергии отличается от договорного. Обязан ли абонент оплачивать «недобор» и «перебор»

Надо ли платить за отклонения от объема энергопотребления Возможна ли неустойка за отклонения в энергопотреблении Когда с неустойкой за отклонения от объема сложно спорить427

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль