Комментарий к первому и второму блоку поправок в ГК РФ или Тайный смысл Гражданского кодекса

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Согласно новой редакции п.п. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ «при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданск их обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения».28184

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Гражданское право предоставляет лицам широкую автономию воли при выборе конкретного варианта поведения. Именно этот фактор позволяет субъектам принимать юридически значимые решения по своей инициативе. Это приводит к тому, что иногда субъект, осуществляя свое право, совершает действия, прямо не запрещенные законом, но находящиеся в противоречии с целью осуществляемого права, санкционированной законодателем. Для устранения указанных ситуаций вводится принцип запрета злоупотребления правом.579

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

С 1 марта 2013 года отменена регистрация сделок с недвижимостью, за рядом точечных исключений. Сейчас государственной регистрации подлежат только права на объекты недвижимости.329

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Редакция этой нормы была полностью изменена. Это было обусловлено несколькими причинами. Как указывалось в Концепции, ст. 164 не преду- сматривала возможности осуществлять госрегистрацию сделок, предметом которых являются иные объекты гражданских прав, не относящиеся к вещам. Между тем в специальных нормах ГК РФ такие случаи предусмотрены. К примеру, требование о государственной регистрации уступки требования по сделке, требующей такой регистрации (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Авторы Концепции предлагали предусмотреть в ст. 164 ГК РФ ГК возможность установления законом обязательной государственной регистрации любых сделок, а не только тех, предметом которых являются вещи (движимое и недвижимое имущество). Однако, учитывая, что в настоящий момент количество сделок, требующих осуществления государственной регистрации, было существенно сокращено, при этом сохранилась регистрация сделок, обязательность которой предусмотрена специальным законом, необходимость в общей норме, допускающей возможность регистрации любых сделок, вряд ли имеется.476

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Обратите внимание, что п. 1 ст. 165 ГК РФ в старой редакции был исключен. В связи с этим скорректировано также название статьи: «Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации» изменено на «Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки». Установленные в ст. 165 ГК РФ последствия уклонения стороны сделки от ее госрегистрации или нотариального удостоверения остались прежними.388

Рассылка

Опрос

Отметьте, пожалуйста, три самых интересных заголовка:

  • Участник использует огрехи в оформлении решений акционеров в свою пользу. Что делать? 13.33%
  • Либо пан, либо пропал: как изменить иск по ходу дела и выиграть, а не лишиться всего 69.17%
  • Зарплаты юристов. Как получать миллион? 45.42%
  • Работа с персональными данными. Ошибки, которые могут дорого обойтись компании. 38.75%
  • Как заключить договор аренды с наибольшей выгодой для арендатора и минимизировать риски 36.25%
  • Договор подписало неуполномоченное лицо. Как выйти из непростой ситуации? 52.08%
результаты

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.