Как приобрести земельный участок

Компания планирует приобрести в собственность земельный участок. Перед сделкой нужно проверить документы на участок, осмотреть его и проверить контрагента.101

Соглашение о намерениях

Стороны заключают соглашение о намерениях, когда планируют совершить в будущем сделку, но не могут взять на себя обязательства в рамках предварительного договора.960

Доверенность на заключение договора

Компания заключает договор. От ее имени вправе выступать генеральный директор. Он действует на основании устава. Если сделку поручили другому сотруднику, понадобится доверенность на заключение договора.393

Условие о резервном удержании в договоре подряда

Подрядчик и заказчик закрепили в условиях о взаиморасчете положение о резервном удержании. Резервное удержание позволяет заказчику компенсировать ущерб, который появился по вине подрядчика. Но в случае спора подрядчик не сможет взыскать сумму резервного удержания.536

Договорная подсудность в арбитражном и гражданском процессах

Договорная подсудность устанавливается специальным пунктом в договоре или в приложении к договору. Стороны указывают суд, в котором будет рассматриваться дело, если появятся спорные вопросы.14

Где хранить договоры компании

Компания ведет напряженную деятельность и исполняет много договоров. Хранить договоры можно у бухгалтеров, юристов или в отделе делопроизводства. У каждого способа есть свои удобства.6194

Легко ли оспорить договор

В договорной работе стороны нередко придерживаются мнения, что договор легко оспорить, если его условия противоречат закону. Такая тенденция оспаривания договоров действительно существовала многие годы, но в настоящий момент ситуация изменилась.1539

Универсальная структура договора

Существует мнение, что каждый вид договора уникален и требует особого подхода. С одной стороны, во второй части ГК РФ установлены правила для разных видов договоров, но с другой, любой договор можно выстроить по универсальной схеме.1666

Договорная подсудность в арбитражном и гражданском процессах

Договорная подсудность устанавливается специальным пунктом в договоре или в приложении к договору. Стороны указывают суд, в котором будет рассматриваться дело, если появятся спорные вопросы.14

Проверьте индивидуального предпринимателя перед сделкой

Компания планирует сделку с ИП. Перед сделкой нужно проверить контрагента. В том числе узнать у него адрес. Запрос об адресе в территориальную ИФНС может не дать результатов. Данные о месте жительства охраняются по закону о персональных данных.537

Предоплата по договору подряда и начало работ

Подрядчик заключил договор. В документе установили начало работ после получения аванса. Если заказчик не внесет предоплату, а подрядчик приступит к работе, взыскать деньги не удастся.1361

Как проверить изменения в ЕГРЮЛ

Юридическое лицо подаёт сведения в ЕГРЮЛ при регистрации, смене руководителя, адреса и т. п., а также при реорганизации. Частое обновление данных указывает на нестабильность компании. Проверьте перед сделкой, были ли внесены дополнения, и сколько раз.548

Юридическое заключение по проверке контрагента

Образец юридического заключения по проверке контрагента и пошаговая инструкция по составлению единой формы заключения для юридического отдела.7587

Как проверить организацию по ИНН

Перед тем, как заключить договор с новым контрагентом, юристам компании нужно изучить его деятельность. Проверить её можно по ИНН организации. По ИНН можно выяснить, существуют ли претензии к этому контрагенту у других компаний, госорганов, банков и т. д.842

Как заключить договор поставки по электронной почте

Заключать договоры с помощью электронной почты – удобный способ, для этого нужно обменяться со второй стороной отсканированными завизированными документами. Но есть нюансы.4167

Обзор интересных юридических мероприятий

Расчет на легализацию самовольной постройки через суд стал ненадежным Угроза, под влиянием которой был заключен договор, может быть связана с правомерными действиями Важно указать точную дату возврата подписанного экземпляра договора Расписание ближайших юридических семинаров и конференций292

Банковская гарантия

Компания планирует получить банковскую гарантию для обеспечения обязательства. Гарантию выдаст банк, а также другая финансовая или коммерческая организация.79

Для обеспечения заявки на участие в закупках можно заключить договор займа

Компания принимает участие в закупках в рамках закона о контрактной системе. На обеспечение заявки не хватает денежных средств. Компании необходимо обеспечить заявку от своего имения. Для этого можно заключить договор займа.131

Как применять обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж используют как способ обеспечения обязательства. Что юристу компании нужно знать об обеспечительном платеже.425

Банк требует досрочного погашения кредита: что делать

Компания заключила кредитный договор с банком. Кредитор требует досрочного возврата денег. Когда банк вправе предъявить такое требование и что делать компании.1269

Срок и место исполнения денежного обязательства

Компания заключает сделку. В договоре устанавливают условия исполнения денежного обязательства. В частности, указывают срок внесения оплат и место исполнения денежного обязательства.457

Факультативное обязательство

Стороны заключают договор, в котором присутствуют факультативные обязательства. Основное исполнение по такому обязательству можно заменить другим.261

Выводы ВС РФ об отказе от корпоративного договора и о плате за отказ

Пленум ВС РФ в постановлении № 54 от 22 ноября 2016 года разъяснил, когда сторона корпоративного договора вправе воспользоваться односторонним отказом. Также в постановлении указали, при каких обстоятельствах суд снизит плату за отказ от договора.507

Банк требует досрочного погашения кредита: что делать

Компания заключила кредитный договор с банком. Кредитор требует досрочного возврата денег. Когда банк вправе предъявить такое требование и что делать компании.1269

Как подготовить соглашение о расторжении договора

Компания хочет прекратить действие договора. Если контрагент не возражает, нужно заключить соглашение о расторжении договора.1960

Когда нельзя оспорить договор поручительства

Ваш должник не смог расплатиться. Вы решили обратиться к поручителям. Но поручители захотели избавиться от своих обязательств перед вами. Они подали иск, чтобы признать договор поручительства недействительным – мнимой сделкой. В суде истцы указали, что на момент заключения договора у них не было денег и имущества. Если поручители выиграют дело, долги вам никто не вернет. Какую позицию занять в суде, чтобы лишить поручителей шансов на победу?303

Как помешать должнику-банкроту распродать имущество

Компании угрожает банкротство. Должник выводит активы и пытается распродать их по частям. Кредиторы могут оспорить сделки, которые превышают допустимые пределы изменения балансовой стоимости активов должника.527

Как стребовать с покупателя стоимость имущества должника-банкрота

Компания-банкрот продала активы, и покупатель перепродал имущество. Если имущество нельзя вернуть, стребуйте с покупателя стоимость активов.493

Как арендатору недвижимого имущества предотвратить повышение арендной платы

Условие о размере арендной платы — одно из наиболее значимых как для арендодателя, так и для арендатора. Следовательно, особую актуальность приобретает вопрос, в каких случаях установленный в договоре размер арендной платы может быть изменен.5206

Кадастровая стоимость завышена. Влияние методики ее определения на способ защиты прав в суде

Kомпания не согласна с кадастровой стоимостью участка, которая установлена по итогам государственной кадастровой оценки (она кажется явно завышенной). Что нужно сделать до обращения в суд?4641

Можно ли установить сокращенную норму рабочего времени на уровне организации

Может ли организация устанавливать норму рабочего времени для отдельных категорий работников менее 40 часов в неделю при условии, что такие категории не относятся к категориям лиц, которым по законодательству гарантирована возможность установления сокращенной продолжительности рабочего времени? Например, установить работнику в трудовом договоре норму 30 часов в неделю и выплачивать при этом полный оклад по штатному расписанию? Несут ли такие действия какие-либо риски, в том числе со стороны налоговых органов?4715

Полномочия из обстановки

Компания не предоставила сотруднику доверенность. В каких случаях суд признает, что полномочия представителя следовали из обстановки.114

Доверенность на заключение договора

Компания заключает договор. От ее имени вправе выступать генеральный директор. Он действует на основании устава. Если сделку поручили другому сотруднику, понадобится доверенность на заключение договора.393

Как защитить договор, который подписали не по правилам

Сотрудник подделал подпись директора в договоре. Если сотрудник расписался с ведома директора, у компании есть способ сохранить сделку. Контрагент также может доказать реальность сделки, если договор подписали не по правилам.1957

Соглашение о намерениях

Стороны заключают соглашение о намерениях, когда планируют совершить в будущем сделку, но не могут взять на себя обязательства в рамках предварительного договора.960

Как суды применяют позицию ВАС РФ об оплате по предварительному договору

Стороны заключили предварительный договор. Если одна из сторон внесла полную или частичную оплату по предварительному договору, суд признает договор основным.1030

Полагание на заверения об обстоятельствах

Полагание на заверения об обстоятельствах - момент, способный повлечь ответственность давшей заверения договаривающейся стороны, если они окажутся недостоверными.401

Когда потребуется публичный договор

Организация или предприниматель занимается розничной торговлей, оказывает медицинские услуги, работает в сфере гостиничного бизнеса и т. д. Во всех этих случаях следует заключать публичный договор с потребителем. Организация не вправе отказать потребителю в заключении договора.27

Общие положения о договорах в ГК РФ в 2016 году

С 1 июня 2015 года вступили в силу поправки в ГК РФ, которые нужно учесть в договорной работе. Изменения произошли и в общих положениях о договорах. В регулировании договоров появились как настоящие новеллы (например, институт заверений об обстоятельствах), так и поправки, которые можно назвать новеллами весьма условно. В любом случае, их нужно учитывать при заключении договоров на 2016 год.7403

«Нужна упрощенная процедура расторжения госконтрактов при нарушении их условий»

Специфика работы юриста в такой уникальной организации, как зоопарк, связана не только с особенностями договоров о приобретении и содержании животных. С чем еще — мы узнали из беседы с Сергеем Тимошенковым, начальником юридического отдела Московского зоопарка.
498

Блоги по теме

Как доказать неравенство переговорных возможностей

Компания заключает договор на неясных условиях. Если затем понадобится обратиться в суд, компании нужно доказать, что ее переговорные возможности отличались от возможностей контрагента. Суд выяснит, кто из сторон готовил договор со спорными условиями.1038

Верховный суд об ответственности за недобросовестное ведение переговоров

С 1 июня 2015 года в ГК РФ закрепили правила ведения переговоров перед заключением сделки. Верховный суд сделал разъяснения о том, как применять положения ГК РФ о ведении переговоров.1471

Как слабой стороне договора защитить свои интересы

Если компания заключила договор с обременительными условиями и является слабой стороной в отношениях с контрагентом, у нее есть возможность отстоять свои интересы в суде.1125

Перевод долга на третье лицо

Компания не может выполнить обязательство. С согласия кредитора она может перевести долг на третье лицо. Кредитор получит право требования к новому должнику.130

Замена подрядчика по договору строительного подряда

Заказчику в рамках договора строительного подряда может потребоваться заменить подрядчика. Рассмотрим правовые особенности такой замены.870

Должник не согласен вернуть долг: как этого избежать новому кредитору

Когда компания планирует получить право требования от прежнего кредитора третьего лица, нужно убедиться, что должник не сможет возразить против возврата долга новому кредитору.602

Как подготовиться к защите товарного знака в споре об интернет-рекламе

Защита в суде товарного знака или фирменного наименования, которые недобросовестный конкурент использует в интернет-рекламе, — относительно новая категория споров. От подготовленности компании к процессу зависит успешное разрешение спора.699

Как конкуренты используют название компании для рекламы в интернете

Конкуренты компании могут использовать ее название среди ключевых слов для рекламы в интернете. Правообладателю будет трудно защитить интересы в суде, если его бренд не включен напрямую в рекламное объявление.384

Типичные нарушения закона о рекламе

Хотя рынок рекламы хорошо развит и существует много лет, компании по-прежнему допускают простейшие нарушения рекламного законодательства, что влечет административную ответственность. Рассмотрим наиболее типичные нарушения.1162

Навязывание договора услуг вместе с договором поставки

При заключении договора поставки продовольственных товаров в розничную торговую сеть ритейлер нередко навязывает поставщику договор возмездного оказания услуг.1281

«Директор ресторана имеет набор инструкций: что делать, если пришли с проверкой»

Как осуществляют юридическую поддержку региональных офисов, отбирают поставщиков на тендере и защищают компанию при многочисленных проверках, рассказал Дмитрий Тимофеев, директор юридического департамента компании «Росинтер Ресторантс Холдинг».443

Пробелы в смешанном договоре. Как не позволить контрагенту использовать их в своих целях

Если стороны не проверили наличия существенных условий каждого договора или не учли требований закона относительно каждого договора в составе смешанного, то суд может признать такой договор незаключенным. Причин для этого может быть несколько.1875

Нарушение условий договора страхования

Компания заключила договор страхования. Если она нарушит условия договора, то может лишиться страховки. Что делать в случае нарушения.177

Банкротство: как признать уступку права требования недействительной

Компанию признали банкротом. У должника нет средств, чтобы платить кредиторам, но в период подозрительности компания заключила договор цессии. Если кредиторы оспорят сделку, они смогут вернуть деньги, которые компания выплатила цеденту.1086

Как прекратить обязательство отступным

Компания заключила договор, но контрагент не исполняет свои обязательства. Он может предложить прекратить обязательство отступным. Если контрагент нарушит соглашение об отступном, компания может подать иск по основному обязательству.804

Когда потребуется публичный договор

Организация или предприниматель занимается розничной торговлей, оказывает медицинские услуги, работает в сфере гостиничного бизнеса и т. д. Во всех этих случаях следует заключать публичный договор с потребителем. Организация не вправе отказать потребителю в заключении договора.27

Рамочный договор возмездного оказания услуг

Контрагенты планируют долгосрочное сотрудничество по возмездному оказанию услуг. Чтобы не понадобилось подготавливать отдельные договоры по каждой услуге, стороны вправе заключить рамочный договор. Условия оказания конкретных услуг контрагенты будут уточнять в дополнительных соглашениях.99

Как приобрести земельный участок

Компания планирует приобрести в собственность земельный участок. Перед сделкой нужно проверить документы на участок, осмотреть его и проверить контрагента.101

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.