Муниципальное бюджетное учреждение арендует по офис помещения общей площадью 39,36 кв

98

Вопрос

Муниципальное бюджетное учреждение арендует по офис помещения общей площадью 39,36 кв.м. Платит коммунальные услуги в полном объеме, но на площади 11,5 кв.м. нет отопления (не предусмотрено, нет даже радиаторов). Вопрос: Возможен ли перерасчет за коммунальные услуги (отопление) за площадь, где нет отопления?

Ответ

В настоящее время порядок расчета платы за отопление определен как в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, так и в Постановлении Правительства РФ от 27.08.2012 г. № 857. Выбор порядка расчета возложен на органы власти субъектов РФ. Вместе с тем, по вопросу определения платы от площади, оба порядка равны.

 

Таким образом, при расчете платы используется показатель «общая площадь помещения». Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как видно, общая площадь не зависит от того, установлены ли радиаторы в отдельных частях помещения. Так, например, в туалетных комнатах радиаторы отсутствуют, но площадь таких комнат учитывается.

Исходя из этого, расчет должен осуществляться исходя из установленной общей площади.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.