• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организация №1 передала обслуживание и эксплуатацию жилых домов другой организации №2 и обратилась с просьбой к теплоснабжающей организации расторгнуть с ней договор и заключить его с организацией №2

Организация №1 передала обслуживание и эксплуатацию жилых домов другой организации №2 и обратилась с просьбой к теплоснабжающей организации расторгнуть с ней договор и заключить его с организацией №2

58

Вопрос

Организация №1 передала обслуживание и эксплуатацию жилых домов другой организации №2 и обратилась с просьбой к теплоснабжающей организации расторгнуть с ней договор и заключить его с организацией №2. За поставку тепла у организации №1 имеются долги по договору, который она просит расторгнуть. Договор с организацией №2 просит заключить организация №1 с 01.01.2014г. Подскажите, пожалуйста, как лучше разобраться в этой ситуации с позиции правовых норм.

Ответ

Прежде всего, отметим, что из п. 30 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 следует, что в договоре между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем может быть предусмотрено право исполнителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Если же в договоре такого условия нет, то руководствоваться необходимо положениями ГК РФ.

 

Из вопроса следует, что исполнитель не имеет намерения расторгнуть договор в одностороннем порядке. Поэтому договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Если такое соглашение есть, то договор расторгается в порядке ст. 452 ГК РФ. При этом тот факт, что у исполнителя имеется задолженность, означает, что исполнитель должен погасить ее. В противном случае на стороне исполнителя возникнет неосновательное обогащение. При этом к долгу будут применяться правила ст. 395 ГК РФ.

Договор, который будет заключен между новым исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, может распространяться на отношения сторон, возникшие до заключения договора (ч. 2 ст. 425 ГК РФ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.