квартире два собственника. В ней никто не прописан и никто не проживает

87

Вопрос

квартире два собственника. В ней никто не прописан и никто не проживает. Счетчиков нет. Из Правил №354 понятно, что расчет коммунальных услуг производится по нормативам (по среднему). Вопрос: расчет проводится исходя из одного физ. лица? УК начисляет исходя из двух собственников, т.к. для них что собственники, что проживающие (зарегистрированные) - это одно и тоже. Не нашла НПА.

Ответ

Прежде всего, необходимо исходить из того, что на собственников возложено бремя содержания собственности, в том числе оплата коммунальных услуг (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Из данного правила вытекает положение, закрепленное в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: если собственники не используют коммунальные услуги, это не является основанием для освобождения от оплаты услуг. Вместе с тем это не исключает перерасчет по отдельным коммунальным услугам за период временного отсутствия.

 

Таким образом, собственники обязаны оплачивать услуги, несмотря на то, что они не проживают в квартире. Из вопроса следует, что собственники заявление о перерасчете не подавали, это значит, что перерасчет в отношении них не должен производиться.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.