Одноэтажное здание магазина построено в 2007 году

66

Вопрос

Одноэтажное здание магазина построено в 2007 году. Второй этаж достроен в 2008 году. Какими нормативными документами установлены требования к противопожарным расстояниям между зданиями, построенными в этот период? Является ли обязательным к применению приложение 1 к СНиП 2.07.01-89*?».

Ответ

: В рассматриваемый период времени (2007-2008 г.г.) нормы СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденные Постановлением Госстроя СССР № 78 от 16.05.1989, определяющие в т.ч. минимальное противопожарное расстояние между зданиями являлись обязательными к применению.

 

Приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820 утверждена актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89*, введенная в действие с 20 мая 2011 года.

Однако ранее действовавшая редакция СНиП 2.07.01-89 также устанавливала противопожарные расстояния, которые были обязательны для применения при осуществлении строительства (см. Постановление ФАС ВСО от 06.06.2008 № А74-2580/2007, Постановление ФАС СКО от 24.07.2008 № А32-9528/2007, Постановление ФАС СКО от 25.03.2010 № А63-2695/2009).

В приказе МЧС РОССИИ от 18.06.2003 №№ 01-03, 313 противопожарные расстояния между зданиями не устанавливались.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВСО ОТ 06.06.2008 № А74-2580/2007

«Вместе с тем, предприниматель Неустроев А.Г., являясь собственником недвижимого имущества — магазина на 2 рабочих места и земельного участка с кадастровым номером 19:05:130104:0018, на основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения нарушений тех прав, которые не связаны с лишением владения, в том числе требовать устранения угрозы, вызванной нарушением правил пожарной безопасности.

Арбитражным судом, при рассмотрении настоящего спора, обстоятельства соблюдения противопожарных требований при постройке ответчиком здания магазина в непосредственной близости от принадлежащего истцу недвижимого имущества не исследовались.

СНиП 2.07.01-89 „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“, утвержденные Постановлением Госстроя СССР N 78 от 16.05.1989, содержат противопожарные требования, необходимые к соблюдению, в частности минимальные расстояния между различными зданиями.

Между тем названный документ не был применен судом, рассматривающим спор*.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.

При новом рассмотрении арбитражному суду следует с учетом положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требований СНиП 2.07.01-89 „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“ проверить соблюдение противопожарных требований при возведении спорного здания ответчика, установить — нарушены ли права истца как собственника недвижимого имущества, разрешить спор по существу на основании оценки всех представленных сторонами доказательств, а также разрешить вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль