Наша организация является производителем и поставщиком железобетонных изделий

66

Вопрос

Наша организация является производителем и поставщиком железобетонных изделий. Можем ли при заключении договора поставки продукции предусмотреть пункт об отложенном переходе права собственности? При этом ответственность за сохранность товара будет у покупателя. Но в тоже время покупатель может приступить к монтажу поставленных изделий и конструкций. Соответственно при нарушений сроков оплаты или не оплате за продукцию можем ли мы претендовать на часть построенного здания в пределах суммы неоплаты? Как нужно прописать в договоре все эти моменты?

Ответ

Да, такой вид договоров возможен. Учитывая то, что в нем соединены элементы поименованных в ГК договоров, данные соглашения называются смешанные. Т.е. вы можете, к примеру, включить в договор поставки условие о тот, что в случае не поступления оплаты в определенный срок, переданные строительные материалы необходимо считать в качестве вклада в совместную деятельность сторон. В нижеприведенных рекомендациях вы можете ознакомиться с особенностями их регулирования.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Рекомендация. Какой договор может считаться смешанным: понятие, признаки и элементы.

«Понятие смешанного договора дано в пункте 3 статьи 421 Гражданского кодекса РФ. Под ним законодатель понимает „договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами“.

Из данного понятия можно выделить следующие четыре признака смешанного договора:

1. Смешанный договор содержит элементы различных договоров. Это могут быть только отдельные элементы каждого такого договора или же элементы, в совокупности образующие целый договор. Например, смешанный договор может содержать все элементы договора поставки (обязательство одной стороны передать в собственность товар и обязательство другой стороны оплатить его стоимость), а также элементы договора цессии или перевода долга.

2. Количество договоров, элементы которых входят с состав смешанного договора, — не менее двух. При этом максимальное их количество законом не ограничивается.

3. Договоры, элементы которых входят с состав смешанного договора, различные. Договор не является смешанным, если содержит элементы только одного договора, а не нескольких договоров.»

2. Рекомендация. Особенности правового регулирования смешанного договора.

«1. Элементы смешанного договора имеют взаимную связь, обусловленную их общей целью. Они взаимосвязаны и взаимообусловлены, осуществление прав и обязанностей сторон по одному из договоров в составе смешанного договора поставлено в зависимость от осуществления прав и обязанностей по другому.

В таком случае правила, относящиеся к одному из элементов, не могут применяться автономно, без учета существа смешанного договора. Правовые последствия наступают для всего смешанного договора в целом.

Так, например, расторжение смешанного договора в части одного из входящих в него договоров может исключить возможность дальнейшего действия всего смешанного договора (невозможность дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках смешанного договора при расторжении входящего в него договора аренды земельного участка, предоставленного для целей осуществления инвестиционной деятельности). Элементы в его составе не могут быть разъединены.»

3. Форма. Договор поставки продукции с условием об отложенном переходе права собственности

4. Форма. Договор негласного товарищества

29.01.2014 г.

С уважением,

Магамаев Арсен, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.