• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Земельный участок вместе с береговой полосой, находящийся в собственности Российской Федерации был передан юридическому лицу по договору аренды

Земельный участок вместе с береговой полосой, находящийся в собственности Российской Федерации был передан юридическому лицу по договору аренды

765

Вопрос

Земельный участок вместе с береговой полосой, находящийся в собственности Российской Федерации был передан юридическому лицу по договору аренды. Юридическое лицо вдоль береговой линии установило забор. Однако расстояние от забора до береговой линии менее 20 метров. В соответствии с п.п. 6 и 8 ст. 6 Водного кодекса РФ, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, ширина которой, составляет двадцать метров. Теперь Росприроднадзор привлекает юридическое лицо к ответственности, предусмотренной ст.8.12.1. КоАП РФ. Обязано ли юридическое лицо соблюдать требования, предусмотреные Водным кодексом, если в договоре аренды не было никаких оговорок в отношении береговой линии водного объекта общего пользования? Имела ли право РФ передать в аренду такой участок?».

Ответ

: Действующим законодательством установлен запрет только на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, а не на их передачу в аренду.

 

Как следует из пунктов 6, 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации, береговая полоса — это полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (шириной двадцать метров), предназначенная для общего пользования; каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Изложенное свидетельствует о том, что положениями Водного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации не исключены из оборота земельные участки, находящиеся в прибрежной береговой полосе, при этом их использование предполагает лишь соблюдение определенных законодателем ограничений.

Следовательно, нахождение земельного участка в границах береговой полосы не влияет на возможность его формирования для предоставления в аренду (см. Постановление 5ААС от 05.11.2013№ А51-8226/2013, Постановление ФАС ДВО от 31.12.2013 №А51-8142/2013).

Стоит отметить, что независимо от объема обязанностей установленных сторонами в договоре аренды, согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации арендатор обязан выполнять требования, предусмотренные федеральным законами. Таким образом, установка забора в границах береговой линии является нарушением назначение земельного участка, отнесенного Водным Кодексом Российской Федерации к землям общего пользования (см. Постановление ФАС МО от 11.07.2012 № А40-64970/2011). Данные действия могут повлечь административную ответственность (см. Постановление ФАС ВВО от 11.11.2010 № А31-2736/2010).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Водный кодекс РФ

"Статья 6. Водные объекты общего пользования

1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд (часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ, — см. предыдущую редакцию).

4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.*

7. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств*"

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.