• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Имеется у физического лица право собственности на 1/56 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (основание: Договор об инвестиционной деятельности от 2002 года, существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в сил

Имеется у физического лица право собственности на 1/56 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (основание: Договор об инвестиционной деятельности от 2002 года, существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в сил

64

Вопрос

Имеется у физического лица право собственности на 1/56 доли в праве общей долевой собственности на помещение подземной автостоянки (основание: Договор об инвестиционной деятельности от 2002 года, существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона, возникшая по причине неполной оплаты за долю по договору). Возможно ли передать указанное право собственности другому физ.лицу по договору дарения с существующим обременением (оплату задолженности будет оплачивать одаряемый)?

Ответ

Обычно полномочия по распоряжению имущества, обремененного ипотекой устанавливаются договором залога. При этом залогодержатель обычно устанавливает запрет в части продажи (дарения или иного распоряжения) предмета залога (ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Таким образом, если залогодержатель дает свое согласие на отчуждение указанного имущества, то Вы вправе подарить другому физическому лицу долю в общей собственности с обременением (оплату задолженности будет оплачивать одаряемый).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 16.07.1998 № 102-ФЗ

«Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке*».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.