• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В связи с недостаточностью места для парковки некоторые автомобилисты ставят свои автомобили прямо под окнами жилого многоквартирного дома и загораживают вход в него (газоны около дома отсутствуют)

В связи с недостаточностью места для парковки некоторые автомобилисты ставят свои автомобили прямо под окнами жилого многоквартирного дома и загораживают вход в него (газоны около дома отсутствуют)

142

Вопрос

В связи с недостаточностью места для парковки некоторые автомобилисты ставят свои автомобили прямо под окнами жилого многоквартирного дома и загораживают вход в него (газоны около дома отсутствуют). Существуют ли нормы по минимальной ширине прохода к жилому дому и минимальное расстояние от окон и стен здания до стоянки автомобилей. Могут ли собственники помещений самостоятельно нарисовать себе места на асфальте или это нужно с кем-то согласовывать? Имеют ли какое-то преимущество собственники помещений, расположенных на первых этажах?

Ответ

Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений в доме (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

 

Поэтому собственники могут самостоятельно определить место автостоянки в границах земельного участка. В том числе они могут самостоятельно разметить эту территорию. При этом важно обратить внимание на следующее.

Необходимо отметить, что местные органы власти в рамках полномочий, предоставленных ст. 7 ГрК РФ, вправе утверждать региональные нормативы градостроительного проектирования. Например, на основании московских строительных норм МГСН 1.01-99 при разработке проектной документации в зависимости от категории комфортности жилой застройки предписывается предусматривать как минимум одно машино-место на квартиру, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности — не менее двух машино-мест (п. 9.3.3 Постановления Правительства Москвы от 25.01.2000 № 49 «Об утверждении норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99»). Кроме того, согласно этим правилам в пределах территорий жилой застройки должны быть предусмотрены гостевые автостоянки из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м (п. 9.3.16 МГСН 1.01-99).

Требования к стоянкам установлены в СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно им минимальное расстояние составляет 10 м. от дома. Более детально расстояния определены в таблице 10 СНиП в зависимости от количества машино-мест.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.