• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие необходимо взять документы юридическому лицу от Индивидуального предпринимателя, а какие от физического лица, если между ними заключается договор аренды нежилого помещения.

Какие необходимо взять документы юридическому лицу от Индивидуального предпринимателя, а какие от физического лица, если между ними заключается договор аренды нежилого помещения.

106

Вопрос

Какие необходимо взять документы юридическому лицу от Индивидуального предпринимателя, а какие от физического лица, если между ними заключается договор аренды нежилого помещения. Юридическое лицо - Арендодатель, а ИП, физ. лицо - Арендаторы? И обязано ли юридическое лицо проверять аппаратуру Арендатора, самого Арендатора, если цель последнего - концертно- цирковая деятельность?

Ответ

в соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Для заключения договора с индивидуальным предпринимателем у него необходимо истребовать документы, подтверждающие его правовой статус, а именно: свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРИП), паспорт гражданина РФ.

Для подтверждения актуальности данных содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации, у индивидуального предпринимателя целесообразно запросить выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Основным документом, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации (физического лица), является паспорт гражданина Российской Федерации.

Арендодатель не обязан проверять аппаратуру арендатора и самого арендатора. Достаточно прописать в договоре, по какому назначению арендатор будет использовать имущество.

На основании ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Статья: Какие документы нужно запросить у контрагента, чтобы исключить юридические риски.

«До заключения сделки с индивидуальным предпринимателем у него также необходимо истребовать документы, подтверждающие его правовой статус. Однако этот перечень документов имеет некоторые особенности по сравнению с перечнем документов, запрашиваемых у юридического лица.

1. У индивидуального предпринимателя отсутствуют какие-либо учредительные документы — устав или учредительный договор.

2. Индивидуальный предприниматель действует на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ОГРИП).

3. У индивидуального предпринимателя нужно запрашивать выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

4. Документами, подтверждающими право индивидуального предпринимателя на подписание договора, являются свидетельство ОГРИП и паспорт гражданина РФ*.

В остальном действуют те же требования, что и для юридических лиц».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.