• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » между ООО "Ромашкой" и организацией достигнуто соглашение об установлении частного сервитута для прохода и проезда транспорта к зданию ООО "Ромашка", по земельному участку, находящемуся в федеральной собственности и принадлежащему организации на праве пос

между ООО "Ромашкой" и организацией достигнуто соглашение об установлении частного сервитута для прохода и проезда транспорта к зданию ООО "Ромашка", по земельному участку, находящемуся в федеральной собственности и принадлежащему организации на праве пос

169

Вопрос

между ООО "Ромашкой" и организацией достигнуто соглашение об установлении частного сервитута для прохода и проезда транспорта к зданию ООО "Ромашка", по земельному участку, находящемуся в федеральной собственности и принадлежащему организации на праве постоянного бессрочного пользования. Разъясните пожалуйста для оформления сервитута какие нужны документы, нужно ли назначать кадастрового инженера и куда необходимо подать подготовленные документы??».

Ответ

: Для регистрации сервитута необходимо обратиться в регистрирующий орган (Росреестр).

 

Частный сервитут регулируется гражданским законодательством и устанавливается в соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 23 ЗК РФ). Сервитут устанавливается в т.ч. по соглашению сторон.

Сервитут подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации в Едином государственном реестре прав и сделок с ним.
Государственная регистрация сервитута на земельный участок как ограничения (обременения) вещного права на земельный участок возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Для регистрации соглашения об установлении сервитута уплачивается пошлина в размере 4000 руб. (для организаций) и 1000 руб. (для граждан и предпринимателей) (подп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации сервитутов:

— Заявление о государственной регистрации сервитута;

— Документ об уплате государственной пошлины;

— Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии;

— Правоустанавливающий документ — соглашение об установлении частного сервитута в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если оно составлено в простой письменной форме; если такое соглашение было нотариально удостоверено, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение);

При установлении частного сервитута также представляются согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного или муниципального предприятия (учреждения) (в случаях, установленных действующим законодательством).

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта. Отметить на кадастровом паспорте сферу действия сервитута может кадастровый инженер.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется*».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.