Нужно ли заключать договор социального найма жилья, если уже прописан в данной квартире

100

Вопрос

Нужно ли заключать договор социального найма жилья, если уже прописан в данной квартире?

Ответ

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор соцнайма заключается в письменной форме. Однако отсутствие письменной формы не является основанием для признания договора недействительным, ст. 162 ГК РФ предусмотрены иные последствия.

 

Поэтому гражданин должен заключить договор соцнайма в письменной форме, но отсутствие такого договора не лишает его прав нанимателя (см. Постановление 12 ААС от 10.07.2013 г. № 12АП-5158/13).

Сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении муниципального фонда не свидетельствует о возникновении договорных отношений между сторонами. Но таким свидетельством могут являться, например, квитанции об оплате за найм помещения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.