Должны ли мы на эту площадь 234 кв.метра, получать кадастровый паспорт

50

Вопрос

Должны ли мы на эту площадь 234 кв.метра, получать кадастровый паспорт?».

Ответ

: Наличие кадастрового паспорта на помещение (часть помещения) передаваемого в безвозмездное пользование не предусмотрено законодательством.

 

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации.

Организация имеет право передать в безвозмездное пользование часть помещения. Предоставление схемы к договору в данном случае обязательно для индивидуализации передаваемого объекта. Индивидуализировать часть помещения можно, обозначив передаваемую площадь на поэтажных планах технической документации БТИ. На плане нужно отметить ту часть помещения, которая передается в пользование. И здесь же указать ее площадь. Кроме того, для индивидуализации объекта стороны вправе составить иной документ, содержащий графическое и (или) словесное описание передаваемой в пользование площади.

Такая позиция содержится в пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13). Несмотря на то, что в данном постановлении рассматриваются вопросы относительно договора аренды, разъяснения ВАС РФ можно применять по аналогии и к договорам безвозмездного пользования имуществом.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Может ли арендодатель передать в аренду часть помещения и если да, то как ее индивидуализировать;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

 

Гражданский кодекс РФ. Часть вторая

«Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607,пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса*».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.