• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Купить участок земли (вид земли с/х, категория под дачное строительство или ИЖС), построить на нем жилой дом, на цокольном этаже открыть мини производство по шитью, зарегистрировав себя при этом например ИП

Купить участок земли (вид земли с/х, категория под дачное строительство или ИЖС), построить на нем жилой дом, на цокольном этаже открыть мини производство по шитью, зарегистрировав себя при этом например ИП

65

Вопрос

Купить участок земли (вид земли с/х, категория под дачное строительство или ИЖС), построить на нем жилой дом, на цокольном этаже открыть мини производство по шитью, зарегистрировав себя при этом например ИП? Законна ли будет данная деятельность, при таких условиях. Ведь как то открывают магазины при собственных частных домах.».

Ответ

На землях сельхоз назначения нельзя ничего делать. Есть понятие назначения земель, есть понятие разрешенного использования. Разрешено производить дачное строительство на землях сельхоз-назначения — это разрешенное использование, не более, но регистрироваться в нем ИП нельзя.

 

Согласно п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Необходимо перевести земли в другую категорию и только тогда регистрировать ИП по месту жительства — дачный домик. Земли сельхоз-назначения дешевле остальных, но они ограничены в использовании.

ИЖС на землях сельхоз-назначения не может быть.

Если дачное строительство на землях поселений, например, ИП можно зарегистрировать по месту жительства, например как рабочее место, если будете осуществлять деятельность только Вы. Тогда можно и свое мини-производство открыть у себя на дому. Если же Вы намерены создавать бизнес-нанимать людей, тогда Ваше цокольное здание должно соответствовать требования: пожарным, санитарным и т.п. При соблюдении этих требований Вы также можете открыть свое производство.

16.01.2014

С уважением,

Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер

61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль