Согласно договора строительного подряда заказчик обязался выплатить определенную денежную сумму за оказанные ему строительные работы

52

Вопрос

Согласно договора строительного подряда заказчик обязался выплатить определенную денежную сумму за оказанные ему строительные работы. В связи с несвоевременным выполнением подрядчиком таких работ заказчик выплатил сумму с вычетом пени согласно договору ( 1 % в день от суммы договора). Правомерно ли неполная оплата по договору строительного подряда и имеет ли право подрядчик подать в суд о взыскании оставшийся суммы и уменьшении размера пени.

Ответ

Да, правомерна. Если условиями договора предусмотрено право заказчика удерживать из стоимости выполненных работ сумму неустойки за просрочку их выполнения, то такое условие является зачетом и квалифицируется в качестве способа прекращения обязательства. Судебная практика так же исходит из того, что зачета требований о взыскании задолженности за выполненную работу и неустойки вполне допустим при окончательном расчете. Однако, как следует из той же практики, данный зачет не является основанием для лишения возможности подрядчика подать исковое заявление.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 №№ 1394/12, А53-26030/2010

«Суды апелляционной и кассационной инстанций, отменяя решение суда первой инстанции, сослались на неправомерность произведенного ответчиком зачета требований о взыскании задолженности за выполненную работу и неустойки, имеющих различную правовую природу. Суды указали, что требование об уплате неустойки не носит бесспорного характера, поскольку ее размер может быть уменьшен судами по правилам статьи 333 Гражданского кодекса, следовательно, обязательство заказчика по уплате долга не может быть прекращено путем зачета неоднородного требования о взыскании пеней за просрочку выполнения работ. Президиум считает, что суды трех инстанций неправильно квалифицировали действия заказчика по удержанию суммы неустойки в счет оплаты выполненных работ при окончательных расчетах как зачет взаимных требований.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.