Гражданин А заключил договор долевого участия в строительстве жилья с Застройщиком на сумму 1 млн руб

74

Вопрос

Гражданин А заключил договор долевого участия в строительстве жилья с Застройщиком на сумму 1 млн руб. Произведя полную оплату с Застройщиком он заключил договор уступки прав требования по данному договору долевого участия с гражданином Б на сумму 1 млн. 200 тыс. руб. Вопрос: Необходимо ли уплатить гражданину А налог на доход физического лица с 200 тыс. руб.?».

Ответ

Гражданин должен заплатить НДФЛ с полученного дохода 200 тыс. руб.

 

В соответствии со ст. 41 НК РФ доход — это экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.

В рассматриваемой ситуации экономической выгодой является разница между суммами, заключенного договора участия в долевом строительстве и договором уступки права требования.

Доходы, полученные человеком в денежной или натуральной форме, могут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) (абз. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 210 НК РФ).

В рассматриваемом случае, налоговым законодательством не установлены налоговые льготы, освобождающие гражданина от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).

Резиденты должны платить НДФЛ с доходов полученных от источников в России (организаций и людей, в т. ч. предпринимателей, находящихся в России). Такой порядок установлен статьей 209 и абзацем 10 пункта 2 статьи 11 Налогового кодекса РФ.

Доходы от реализации прав требования к российской организации признаются доходами от источников в Российской Федерации (п.5, ч.1, ст.208 НК РФ).

Самостоятельно нужно заплатить НДФЛ с доходов, полученных от людей и организаций, которые не являются налоговыми агентами, по договорам трудового, гражданско-правового характера, найма и аренды.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

 

Налоговый кодекс РФ. Часть первая

«Статья 41. Принципы определения доходов

В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами „Налог на доходы физических лиц“, „Налог на прибыль организаций“ настоящего Кодекса*».



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль