Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести жильё меньшей площади чем указано в государственном жилищном сертификате?

455

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести жильё меньшей площади чем указано в государственном жилищном сертификате? Нас трое в сертификате указано 54 квадратных метра, мы нашли квартиру, которая нас устраивает но, она 49 квадратных метра." Хотелось бы только уточнить следующие моменты: Вы привели нормы на примере государственного жилищного сертификата для молодой семьи, распространяются ли данные нормы на государственные жилищные сертификаты для сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более; если да, то правильно ли я поняла Ваш ответ, что, не взирая на то, что в государственном жилищном сертификате указано 54 кв.м. (из расчета 18кв.м. на 1 чел.), квартиру можно приобретать из расчета учетной нормы общей площади жилого помещения на территории Оренбургской области, которая составляет 13,5 кв.м., т.е. не менее 13,5-3=40,5 кв.м., да?

Ответ

В данном случае необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2011 — 2015 годы». В п. 53 указанного Постановления перечислены условия, которым должно соответствовать жилье. Среди таких условий отсутствует указание на приобретение жилья определенной площади. Поэтому, на наш взгляд, приобретение жилья с большей площадью допустимо. При этом размер площади, учитываемый при определении выплаты, указан в п. 16 Постановления, которым минимальный размер общей площади не предусмотрен.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2011-2015 годы»

«53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.

При указании в сертификате в графе „наименование субъекта Российской Федерации“ городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга допускается приобретение жилого помещения соответственно в Московской области или Ленинградской области*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.