Каким образом должен осуществляться капитальный ремонт многоквартирного дома

48

Вопрос

Каким образом должен осуществляться капитальный ремонт многоквартирного дома? Должна ли управляющая компания взимать плату за кап. ремонт? Типовой договор по управлению многоквартирным домом - что должно быть обязательно прописано?

Ответ

Порядок проведения капитального ремонта установлен в ЖК РФ.

 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт производится за счет собственников помещений в доме. При этом взносы на капитальный ремонт аккумулируются на специальном счете.

Собственники обязаны выбраться способ формирования фонда в соответствии со ст. 171 ЖК РФ. В том случае, если собственники приняли решение формировать фонд на счете регионального оператора, то документы на оплату направляет собственникам оператор, в противном случае платежные документы направляются управляющей организацией.

При заключении договора управления обращаем Ваше внимание на необходимость согласования в договоре существенных условий, указанных в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.