Может ли арендатор (ИП) земельного участка сдать часть земельного участка в субаренду для складирования товара

214

Вопрос

Может ли арендатор (ИП) земельного участка сдать часть земельного участка в субаренду для складирования товара? Но дело в том, что во 1-ых, основным арендодателем является муниципальный орган, во 2-х в соответствие с основным договором аренды - разрешенное использование участка - под объектом незавершенного строительства. Договор аренды не содержит запрета на субаренду.

Ответ

Согласно ч. 1 ст. 41 ЗК РФ арендаторы наделены правами собственника, указанными в ст. 40 ЗК РФ. Среди таких прав определено право на использование участка в соответствии с разрешенным видом использования. К договору субаренды применяются положения о договоре аренды. Поэтому субарендатор не сможет использовать участок иначе как согласно разрешенным видам использования.

 

В тоже время сама по себе передача участка в субаренду является допустимым (ч. 6 ст. 22 ЗК РФ). При этом согласие органа не требуется, достаточно лишь его уведомить.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Земельный кодекс РФ

«Статья 22. Аренда земельных участков

6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.