• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Общество имеет на праве собственности земельный участок (есть свидетельство о праве) на нем расположено наше административное здание, склады и т.д.

Общество имеет на праве собственности земельный участок (есть свидетельство о праве) на нем расположено наше административное здание, склады и т.д.

81

Вопрос

Наше общество имеет на праве собственности земельный участок (есть свидетельство о праве) на нем расположено наше административное здание, склады и т.д. В свидетельстве о праве в описании объекта т.е. земельного участка указано: "Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты недвижимости (нежилое административное здание, сооружение для хранения газовых балонов, нежилое строение механической мастерской), общая площадь такая то..." В границах этого земельного участка установлена наша мобильная (передвижная) Автогазозаправочная станция (АГЗС). Проводя плановую проверку Росреестр указывает (на момент подачи настоящего вопроса проверка еще не завершена) нам на то, что общество использует земельный участок не по назначению, а именно в свидетельстве о праве собственности на наш земельный участок в перечисленных объектах недвижимости не указана АГЗС которую мы эксплуатируем на нашей территории. Во первых мобильная АГЗС это не объект недвижимости, а во вторых если даже мы что то решим поставить стационарное, то по логике специалистов Росреестра мы должны будем внести изменения в свидетельство о провах на земельный участок ???).

Ответ

Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования (включая вспомогательные виды разрешенного использования) выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ч. 4 ст. 37 ГрК РФ).

 

В соответствии с ч. 1 — 5 ст. 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий (ст. 30 ГрК РФ).

Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы вправе использовать земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны (п. 3 ст. 85 ЗК РФ).

Изменения в свидетельство о праве собственности на земельный участок вносятся в случае изменения его собственника, площади, категории земель либо вида разрешенного использования указанного участка (сведений, содержащихся в ЕГРП согласно ст.12 Закона № 122-ФЗ).

Форма свидетельства о праве собственности на земельный участок в данный момент в законодательном порядке не утверждена.

08.02.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.