Можно ли приобрести жильё меньшей площади, чем указано в государственном жилищном сертификате

611

Вопрос

Можно ли приобрести жильё меньшей площади, чем указано в государственном жилищном сертификате? Нас трое в сертификате указано 54 квадратных метра, мы нашли квартиру, которая нас устраивает но, она 49 квадратных метра.

Ответ

Порядок предоставления социальных выплат определен в Приложении № 3 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. № 1050.

 

По смыслу указанного Постановления при расчете социальной выплаты устанавливается размер общей площади жилого помещения. Исходя из размера площади и стоимости квадратного метра, определяется общий размер социальной выплаты. При этом, согласно п. 32 Приложения № 3, общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Приобрести квартиру меньшей площади можно, но с учетом установленного ограничения. Этот вывод подтверждается позицией государственных органов (см., например п. 27 Ответов Министерства строительного комплекса Московской области по обеспечению жильем молодых семей).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Ответы Министерства строительного комплекса Московской области по обеспечению жильем молодых семей

«27. По расчету нам положено приобрести жилое помещение общей площадью 54 кв. м. Можем ли мы купить квартиру меньшей площади?

Да, но общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.