• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Возможно ли расторгнуть по соглашению сторон предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения до истечения срока, установленного для подписания основного договора, и вернуть задаток, уплаченный при заключении предва

Возможно ли расторгнуть по соглашению сторон предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения до истечения срока, установленного для подписания основного договора, и вернуть задаток, уплаченный при заключении предва

47

Вопрос

Возможно ли расторгнуть по соглашению сторон предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения до истечения срока, установленного для подписания основного договора, и вернуть задаток, уплаченный при заключении предварительного договора?

Ответ

В соответствии с п.1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Рекомендация: Задаток не может обеспечивать обязательство по предварительному договору.

24.12.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Елена Федотова

Ответ утвержден:

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.