• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Между собственником земельного участка и арендатором - индивидуальным предпринимателем (ИП) заключен и зарегистрирован в законом установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка

Между собственником земельного участка и арендатором - индивидуальным предпринимателем (ИП) заключен и зарегистрирован в законом установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка

311

Вопрос

Между собственником земельного участка и арендатором - индивидуальным предпринимателем (ИП) заключен и зарегистрирован в законом установленном порядке долгосрочный договор аренды земельного участка. В течение срока действия договора аренды арендатор утратил свой статус индивидуального предпринимателя (прекратил деятельность как ИП, о чем внес сведения в ЕГРИП). В договоре о такой ситуации ничего не сказано. Вопрос: договор аренды земельного участка продолжает своё действие только уже с физическим лицом? Или прекратил действие?

Ответ

Утрата статуса индивидуального предпринимателя не является основанием для прекращения договора аренды.

 

Данный вывод основан на том, что, несмотря на статус индивидуального предпринимателя, гражданин действует как физическое лицо. Гражданское право знает только два вида лиц — физические и юридические. Права и обязанности, которые гражданин приобрел как индивидуальный предприниматель, сохраняются за ним в случае утраты статуса.

Кроме того, данный вывод подтверждается позицией судебных органов, например, Постановлением ФАС Московского округа от 24.06.2010 г. № А41-24851/09.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Постановление ФАС Московского округа от 24.06.2010 г. № А41-24851/09

«Обстоятельство утраты Чирковым Н.В. в декабре 2008 года в период действия договора статуса индивидуального предпринимателя не может рассматриваться в качестве основания освобождения последнего от исполнения договорного обязательства, существовавшего к тому моменту*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.