Гражданин, являющийся иностранным гражданином унаследовал квартиру в РФ стоимостью в 1400000 руб

68

Вопрос

Гражданин, являющийся иностранным гражданином унаследовал квартиру в РФ стоимостью в 1400000 руб., в данный момент хочет ее продать или подарить родственнику в России. Прошу рекомендаций как выгоднее поступить в данном случае, подарить ее родственнику в России, чтобы родственник потом ее продал или напрямую продать другому лицу? И в каком размере и кто будет оплачивать налоги?

Ответ

В данном случае можно рекомендовать подарить квартиру родственнику.

 

Согласно действующему налоговому законодательству нерезиденты платят налог в размере 30% (ст. 224 НК РФ). Налоговым резидентом является лицо, проживающее непрерывно на территории России 183 дня.

В тоже время резиденты платят налог по ставке 13%. Кроме того, согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ резиденты освобождаются от налога в том случае, если квартира на праве собственности у них находится более 3 лет.

Таким образом, с меньшей ставкой налога квартиру можно продать либо став резидентом страны, либо передав ее родственникам — резидентам.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Налоговый кодекс РФ

«Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

17_1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль