Два юр. лица заключили Договор строительного Субподряда

886

Вопрос

Два юр. лица заключили Договор строительного Субподряда. в Договоре определен срок окончания работ. В настоящее время срок по окончанию работ уже истек. В день истечения срока Договора, Субподрядчик направил Генподрядчику письмо с требованием продлить срок по выполнению работ, т.к. в этом усматривалась прямая вина Генподрядчика. С момента направления письма прошло более полугода, но по настоящее время Соглашение о продлении сроков по выполнению работ между сторонами так и не подписано, одновременно с этим работы по вышеуказанному Договору продолжаются, и по отдельным этапам работ подписываются между сторонами подписываются формы КС-2, КС-3. Посоветуйте, что делать в такой ситуации? Как заставить Генподрядчика подписать доп. Соглашение о продлении сроков?, или может быть существует другой выход из сложившейся ситуации?».

Ответ

: Субподрядчику рекомендуется направить в адрес Генподрядчика повторное дополнительное соглашение о продлении сроков выполнения работ с сопроводительным письмом, в котором подробно изложить причины увеличения сроков по договору подряда и степень вины Генподрядчика в наступивших последствиях.

 

Срок выполнения работ включает в себя срок начала и срок окончания выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Чаще всего стороны договора подряда заключают дополнительные соглашения к нему об изменении срока выполнения работы. Изменение срока выполнения работы может повлечь для подрядчика такие риски, как, например:

  • срыв сроков выполнения государственного контракта (если заказчик выступает генеральным подрядчиком), заключенного заказчиком, что в свою очередь повлечет за собой соответствующие санкции в порядке регресса в отношении подрядчика;
  • нарушение срока поставки товара заказчиком (если для его изготовления заказчику необходим результат работы, по которой подрядчик допустил просрочку), что также повлечет за собой санкции в порядке регресса в отношении подрядчика;
  • возмещение убытков заказчику в связи с тем, что он не мог использовать в хозяйственной деятельности переданное для проведения работы имущество. Например, если для работы использовалось служебное помещение для ремонта, особенно если для заказчика такое помещение является единственным местом производственного процесса;
  • нарушение срока перевозки груза (если для этого заказчик использует транспортное средство, находящееся на ремонте у подрядчика), что повлечет за собой санкции в порядке регресса в отношении подрядчика;
  • возмещение убытков заказчику в связи с невозможностью достижения целей, для которых заказчик планировал использовать результат работы, и т. д.

Санкции к подрядчику могут выразиться в требовании заказчика уплатить неустойку за каждый день просрочки выполнения работы.

Задержка в сроках выполнения работы может быть связана либо с объективными причинами (например, с плохими погодными условиями, тяжелой ситуацией на рынке материалов для выполнения работы и т. д.), либо произойти по вине подрядчика, который допускает просрочку.

Подрядчику необходимо внимательно отнестись к составлению дополнительного соглашения к договору о продлении срока выполнения работы, поскольку больше всего в нем заинтересован именно он. Это связано с тем, что если дополнительное соглашение не будет заключено, то заказчик впоследствии сможет предъявить к подрядчику претензии как относительно задержки срока выполнения работы, так и к качеству ее результата.

Если заказчик отказывается подписывать дополнительное соглашение к договору подряда о продлении срока выполнения работы, то подрядчик может воспользоваться следующими аргументами, чтобы обосновать свое предложение:

  • заказчик может не получить результат работы в срок по объективным причинам;
  • работа может быть выполнена в срок при существенном изменении условий (привлечение специалистов из других организаций, использование материалов и оборудования меньшего качества), что может стать причиной недостатков.

Заказчик обязан немедленно по получении сообщения подрядчика о готовности к сдаче приступить к приемке результата выполненных работ (этапа работ) (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Чтобы у заказчика наступила такая обязанность, подрядчику необходимо направить заказчику:

  • уведомление о завершении работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию
  • либо акт сдачи-приемки работ (акт сдачи-приемки по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3).

Необходимо учитывать, что подписанные Генподрядчиком формы КС-2, КС-3 является основанием для произведения оплаты работ.

«Подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты — компенсации» (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В случае последующих претензий Генподрядчика о нарушении сроков выполнения работы, субподрядчик может привести в свою защиты следующие аргументы:

Во-первых, подрядчик может сослаться на статью 718 Гражданского кодекса РФ, посвященную содействию заказчика в выполнении подрядчиком работы. Содействие заказчика необходимо в тех случаях, когда подрядчик не может по независящим от него причинам продолжить выполнение работы. Например, когда в процессе выполнения работы становится очевидным, что заказчику необходимо переделать или исправить техническое задание либо предоставить подрядчику технические условия (постановление ФАС Поволжского округа от 19 февраля 2008 г. № А57-1243/07-39). По мнению некоторых судов при отсутствии необходимого содействия заказчика подрядчик не несет ответственности за возникшую по такой причине просрочку выполнения работы (определение ВАС РФ от 17 августа 2010 г. № ВАС-10473/10). Однако существует и другая позиция. Допустим, заказчик предъявляет к подрядчику требование об уплате неустойки за просрочку в выполнении работы. Подрядчик при этом не направлял ему требования об изменении сроков исполнения обязательств по договору, как этого требует абзац 2 пункта 1 статьи 718 Гражданского кодекса РФ. В таком случае, если заказчик докажет вину подрядчика в просрочке выполнения работы, тот обязан будет выплатить заказчику сумму возникшей неустойки (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 марта 2011 г. по делу № А45-15287/2010).

Во-вторых, подрядчик может указать заказчику на невыполнение с его стороны встречных обязательств по договору (ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставил подрядчику необходимые для выполнения работы материал, оборудование, техническую документацию или вещь, подлежащую переработке (обработке). Суды относят к таким встречным обязательствам и выплату аванса (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20 апреля 2010 г. по делу № А45-14988/2009). В указанных случаях, если это препятствует выполнению работ, подрядчик вправе не приступать к работе либо приостановить ее (п. 1 ст. 719 ГК РФ). Суд при этом не признает подрядчика просрочившим исполнение обязательства по выполнению работ. Применение мер ответственности к подрядчику станет невозможным.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда;

Как подрядчику правильно соблюсти порядок сдачи и приемки выполненных строительных работ;

Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

 

Как подрядчику избежать потерь при изменении или расторжении договора подряда

«При определенных обстоятельствах подрядчик имеет право потребовать от заказчика изменения стоимости работы. Подрядчик может мотивировать это необходимостью провести дополнительные работы либо удорожанием стоимости предоставляемых подрядчиком материалов, оборудования или услуг третьих лиц. Чтобы подрядчик смог заявить требование об увеличении твердой либо приблизительной цены, ему необходимо учитывать условия, при которых они могут быть изменены. Подробнее см. Разные варианты оплаты работ: преимущества и риски для подрядчика.

Заказчик вправе согласиться с изменением цены либо не согласиться. Последствия будут различными. На что стоит обратить внимание?

1. Если заказчик не согласится повышать цену, которую ранее стороны определили приблизительно, то сможет отказаться от договора. В таком случае подрядчику нужно потребовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ). Если же договор может быть выполнен без заявленных дополнительных работ и заказчик при этом не откажется от него, подрядчик будет обязан выполнить договор подряда на изначальных условиях.

2. Если заказчик отказывается от повышения твердой цены, подрядчику стоит заявить в суд требование о расторжении договора подряда. Если суд встанет на сторону подрядчика, то заказчику придется возместить понесенные подрядчиком расходы по выполнению работы. Кроме того, подрядчик может заявить требование и о возмещении судебных расходов. Они могут включать в себя государственную пошлину, расходы на представителя, экспертизу и т. д. (ст. 110 АПК РФ).

По общему правилу подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК РФ). Однако в договоре подряда стороны могут предусмотреть, что заказчик вправе давать подрядчику указания о способе выполнения работы.

Возможна ситуация, когда указания заказчика о способе выполнения работы могут привести к неблагоприятным для него последствиям. Если подрядчик обнаружит возможность наступления таких последствий, он обязан немедленно предупредитьзаказчика и до получения от него указаний приостановить работу (п. 1 ст. 716 ГК РФ).

Подрядчик будет не вправе ссылаться на недостатки указаний о способе исполнения работы:

  • если он этого не сделает
  • или продолжит работу, не дожидаясь, когда истечет срок для ответа заказчика,
  • или продолжит работу несмотря на то, что заказчик своевременно дал указание прекратить работы.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок не изменит указаний о способе выполнения работы, то подрядчик будет вправе:

  • отказаться от исполнения договора подряда
  • и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Такое правило установлено в пункте 3 статьи 716 Гражданского кодекса РФ.

Если заказчик даст подрядчику новые указания о способе исполнения работы, то их следует изложить в дополнительном соглашении к договору подряда.

Стороны договора также могут уточнить в договоре подряда свои права и обязанности. Так, подрядчик может предложить заказчику дополнить договор (путем заключения дополнительного соглашения к нему) некоторыми уточняющими либо дополнительными обязанностями заказчика:

  • по принятию необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы (п. 1 ст. 716 ГК РФ), например, при непригодности или недоброкачественности предоставленного заказчиком материала или оборудования;
  • по содействию в выполнении работы (ст. 718 ГК РФ), например, совместно с подрядчиком выехать на объект работы и произвести его предварительное визуальное обследование, согласовать проведение работы с государственным органом и т. д.;
  • по исполнению своих встречных обязанностей (ст. 719 ГК РФ), например, таких, которые нельзя было определить при заключении договора, но без которых затруднительно или даже невозможно исполнить договор.

Подробнее см. Какие дополнительные требования можно предъявить к заказчику в ходе исполнения договора подряда.

Если подрядчик заключил контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (§ 5 гл. 37 ГК РФ), то необходимо учитывать его особенности. Изменение условий таких контрактов не допускается (ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», далее — Закон о размещении заказов). Исключения из этого правила установлены впункте 1 статьи 767 Гражданского кодекса РФ, частях 6–6.7 и 8.1 статьи 9 и части 26.1 статьи 65 Закона о размещении заказов. Так, при наличии определенного обстоятельства — уменьшения бюджетного финансирования работ в установленном порядке — стороны:

  • должны согласовать новые сроки выполнения работ;
  • могут согласовать другие условия выполнения работ (например, цену), если это необходимо.

При этом подрядчик будет вправе потребовать от государственного или муниципального заказчика возмещения убытков, причиненных изменением сроков выполнения работ (п. 1 ст. 767 ГК РФ)...«

18.12.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Александр Кобзарев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль