• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Имеем ли мы право, как ЮЛ подписать договор аренды квартиры, если: 1. квартира находится в собственности ФЛ (Иванова), но по договору аренды квартиры арендодателем выступает ИП Иванова

Имеем ли мы право, как ЮЛ подписать договор аренды квартиры, если: 1. квартира находится в собственности ФЛ (Иванова), но по договору аренды квартиры арендодателем выступает ИП Иванова

163

Вопрос

Имеем ли мы право, как ЮЛ подписать договор аренды квартиры, если: 1. квартира находится в собственности ФЛ (Иванова), но по договору аренды квартиры арендодателем выступает ИП Иванова; 2. получателем вознаграждения является ФЛ (Петрова), действующая по доверенности от ИП (Иванова).

Ответ

В соответствии со ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основе договора аренды. Единственное ограничение — юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Наличие статуса индивидуального предпринимателя у арендодателя не отражается на арендаторе каким-либо образом. Возможно, данная квартира не единственное сдаваемое помещение и для того, чтобы избежать ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве ИП, данное лицо выступает именно в роли предпринимателя.

Так же на основании ст. 974 ГК РФ арендатор вправе перечислять суммы арендной платы по поручению арендодателя лицу, выступающему от имени оного на основании доверенности. В платежных поручениях целесообразно указывать назначение платежей по договору аренды, во избежание возможных проблем вытекающих из неосновательного обогащения.

17.12.2013 г.

С уважением,

Эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Арсен Магамаев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Валентина Яковлева

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.