На территории застройщика имеется безхозный кабель, застройщику этот кабель мешает

91

Вопрос

На территории застройщика имеется безхозный кабель, застройщику этот кабель мешает. Застройщик пытается переложить вопросы перекладки кабеля на энергетическую компанию. Однако энергетическая компания в данном случае отвечает только за качество поставляемой энергии по безхозному кабелю. Как в данном случае ответить застройщику и на что сослаться в том, что застройщик должен своими силами произвести перекладку безхозного кабеля или иным образом решить вопрос безхозного кабеля?».

Ответ

: Представляется возможным сослаться на тот факт, что в силу действующего законодательства бремя содержания бесхозного имущества лежит на муниципальном органе власти, в связи с чем, вопросы по демонтажу и переносу данных бесхозных электросетей необходимо адресовать муниципалитету или решить застройщику самостоятельно.

 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В статье 235 ГК РФ установлено, что основанием прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности.

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация электроснабжения населения отнесена к вопросам местного значения.

Необходимо отметить, что сложившаяся в настоящее время судебная практика исходит из того, что в случае если собственник имущества отказался от прав на него, орган местного самоуправления обязан принять меры по постановке данного имущества на учет как бесхозяйное с последующей регистрации права собственности.

Так в Постановлении ФАС УО от 15.10.2012 №№ А50-22909/2011, Ф09-9227/2012, судом сделан вывод, что независимо от того, принималось или нет бесхозное имущество (объекты наружных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения) в муниципальную собственность, собственником данного имущество является именно муниципальное образование в силу закона (иной собственник, законный владелец в данном случае отсутствует). Аналогичный вывод приведен в Постановлении 03ААС от 13.12.2012 г. А69-1089/2012. и Определении Верховного суда РФ от 21.04.2010 № 47-ВПР10-1.

На основании вышеизложенной судебной практики следует, что вопросы относительно судьбы бесхозных вещей (демонтаж, перенос и т.д.) застройщик должен решать с муниципальным органом власти.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УО от 15.10.2012 №№ А50-22909/2011, Ф09-9227/2012

«На основании изложенных выше норм, учитывая, что факт отнесения спорных объектов к наружным сетям электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения (объектов инженерной инфраструктуры) не оспаривался, доказательства принадлежности данных сетей каким-либо лицам на праве собственности в материалах дела отсутствуют, суды пришли к правильному выводу о том, что независимо от того, принимались ли сети в муниципальную собственность, их собственником сетей является муниципальное образование в силу закона.*

Довод о том, что письма администраций Свердловского и Мотовилихинского районов города Перми не могут быть надлежащими доказательствами нахождения объектов на учете как бесхозяйных являлся предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно был отклонен по соответствующим указанным в постановлении основаниям.

При этом суд апелляционной инстанции правильно указал, что в силу положений ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Решения Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207, а также Постановления Администрации г. Перми от 22.02.2008 N 130 на администрации районов города Перми возложена обязанность по организации работы по выявлению бесхозяйного имущества и организации постановки данного имущества на учет. При этом установлено, что фактически данные действия администрациями были совершены; установлен тот факт, что спорные участки сетей электро- и водоснабжения являются бесхозяйными, в связи с чем приняты или подлежат принятию в муниципальную собственность...»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.