Продажа муниципального имущества, находящегося в хоз.ведении физическим

2387

Вопрос

Продажа муниципального имущества, находящегося в хоз.ведении физическим/юридическим лицам. С одной стороны, в силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", действие указанного закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципальными унитарными предприятиями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении. Но, с другой стороны, согласно ст.13 указанного закона продажа муниципального имущества производится на аукционе или на конкурсе. В связи с этим, является ли нарушением действующего законодательства сделка купли-продажи недвижимого имущества (нежилое помещение), находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия с физическим либо юридическим лицом без соблюдения конкурсной процедуры? Стороны по сделке: продавец - МУП, покупатель: физ./юр. лицо. Имеет ли в данном случае значение, назначение имущества (т.е. используется ли оно МУПом для осуществления своей деятельности) и срок нахождения данного имущества в хоз. ведении предприятия?

Ответ

В данном случае отчуждение имущества без проведения конкурса является законным.

По смыслу Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» если имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, отчуждается МУПом, то указанный закон не распространяется на такой отчуждение.

Вместе с тем МУП должен соблюсти процедуру, предусмотренную законом. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (ч. 2 ст. 295 ГК РФ).

При этом необходимо также учитывать, что согласно ч. 3 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

«Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении

2. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль