В 1986 году МУП ЖКХ выдал ордер на жилое помещение.

52

Вопрос

В 1986 году МУП ЖКХ выдал ордер на жилое помещение. 2006 году МУП ЖКХ ликвидированно, в перечне переданного имущества по реестру в администрацию муниципального образования не содержит указанное жилое помещение. владевший жилым помещением гражданин (не является собственником) просит местные власти отремонтировать крышу и выделить денежные средства. кроме этого просит поставить квартиру в реестр безсхозяйного имущества. сохранится ли за ним право на приватизацию (т.к. имеет ордер) если квартира будет признана муниципальной собственностью

Ответ

Нет, после принятия на учет недвижимости в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, приватизировать жилое помещение будет невозможно. При данной процедуре необходимо решение собственника недвижимости, но и без этого согласия жилое помещение можно признать бесхозяйным. (II. Порядок принятия на учет объектов недвижимого имущества)

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Постановление Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (с изменениями на 12 ноября 2004 года)»

«9. Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 (далее именуются — Правила). В этом случае к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

<...>

17. Если правообладатель представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о том, что им ранее не совершались действия, направленные на отказ от права собственности, и (или) он не имел намерения отказываться от права собственности на объект недвижимого имущества, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен отказать в принятии на учет объекта недвижимого имущества и направить в орган местного самоуправления сообщение об отказе в принятии объекта недвижимого имущества на учет с указанием причин, послуживших основанием для отказа (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2004 года N 627, — см. предыдущую редакцию).»

<...>

25. В подраздел II-1 Единого государственного реестра прав при принятии на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, вносятся следующие записи:

в графу «Вид права» — слова: «принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества»;

в графу «Доля» — слова: «не установлена»;

в графу «Правообладатель» — слова: «не установлен»;

в графу «Документы-основания» — реквизиты заявления органа местного самоуправления о принятии на учет объекта недвижимого имущества, на основании которых объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного, а также наименование данного органа."

<...>



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.