• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Ежегодно Администрация сельского поселения заключала с ООО "____" договор аренды муниципального имущества сроком до 1 года без проведения Аукциона

Ежегодно Администрация сельского поселения заключала с ООО "____" договор аренды муниципального имущества сроком до 1 года без проведения Аукциона

172

Вопрос

Ежегодно Администрация сельского поселения заключала с ООО "____" договор аренды муниципального имущества сроком до 1 года без проведения Аукциона. В соответствии с п.11 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями и дополнениями) запрещается предоставление права заключения договора аренды имущества без проведения аукциона в случае если предоставление права на такое имущество предоставлено на совокупный срок более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев. Законным ли будет считаться договор Аренды муниципального имущества сроком до 1 года в случае не проведения Администрацией Аукциона, если администрация утверждает, что Аукцион не нужен так как ежегодно Администрацией заключается договор с одной и той же организацией имеющей так сказать преимущество.? Может ли администрация заключить с ООО "____" долгосрочный договор Аренды сроком на 5 лет без аукциона. Зарегистрирует ли юстиция такой договор?

Ответ

Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ установлены случаи, когда договор аренды государственного или муниципального имущества, подлежащий заключению на торгах, может быть заключен на новый срок по истечении срока его действия без проведения торгов. В частности, ч. 9 ст. 17.1 указанного закона предусматривает, что это возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

 

— арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору;

— договор не предусматривает, что он может быть заключен на новый срок только по результатам проведения торгов;

— законом не ограничен срок действия договора;

— арендная плата определяется на основании оценки рыночной стоимости объекта аренды;

— минимальный срок действия договора, заключаемого на новый срок, составляет три года.

Также договор аренды, для которого требуется обязательное проведение торгов, может быть заключен на новый срок без их проведения с арендатором, являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства. В соответствии с ч. 4 ст. 53 Закона № 135-ФЗ такой арендатор может заключить договор на новый срок без торгов при условии, что первоначальный договор аренды был заключен до 1 июля 2008 г. и отсутствуют основания для его досрочного расторжения, предусмотренные гражданским законодательством.

Таким образом, орган юстиции зарегистрирует договор аренды без проведения аукциона, только в случае, если договор будет соответствовать перечисленным выше условиям.

01.02.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.