Можно ли рассматривать дополнительное соглашение к основному договору, которое изменяет некоторые его положения, как притворную сделку?

104

Вопрос

Можно ли рассматривать дополнительное соглашение к основному договору, которое изменяет некоторые его положения, как притворную сделку? Предистория вопроса такова: был заключен договор лизинга. Согласно одному из условий договора исполнение лизингополучателем своих обязательств обеспечивалось задатком, который уплачивался в установленный в договоре срок. В дальнейшем стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому положения о задатке были исключены, вместо них в отдельной статье появилось условие о предварительной оплате по договору лизинга в виде аванса. Таким образом первый платеж по договору лизинга из обеспечительного превратился в аванс. При всем при этом в платежном поручении основание платежа указано как «задаток». Лизингополучатель принимает участие в конкурсе, по условиям которого обязательно за предмет лизинга должен быть уплачен АВАНСОВЫЙ платеж! Создается впечатление, что стороны "прикрыли" задаток дополнительным соглашением, в действительности же все осталось как было, договор лизинга «подогнали» под условия конкурса».

Ответ

: В рассматриваемом случае, стороны лизинговых отношений, дополнительным соглашением к договору лизинга изменили условия о порядке расчетов и меры обеспечительных условий. Между тем не следует, что данные изменения были внесены с намерением с намерением вступить в иные, чем лизинговые правоотношения. Таким образом, оснований полагать, что данная сделка прикрывает другую сделку (притворная сделка), в смысле, придаваемом п. 2 ст. 170 ГК РФ, не имеется.

 

Между тем, следует отметить, что сделки с неравноценным встречным (как большим, так и меньшим) предоставлением могут быть квалифицированы как притворные. С 1 сентября 2013 года в пункте 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ появилось важное уточнение: сделка считается притворной, в том числе если она прикрывает сделку на иных условиях (например, сделку по иной цене). Судебная практика также выработала ряд критериев, которые могут служить основаниями для квалификации сделки как притворной в связи с ценой:

стоимость имущества явно и существенно занижена по сравнению с рыночной, справедливой и разумной ценой (постановление ФАС Уральского округа от 20 января 2011 г. № Ф09-2493/09-С6 по делу № А60-2841/2009-С4);

стороны намерены передать имущество в качестве дара;

стороны являются аффилированными лицами, и поэтому им должно быть известно о существенном занижении стоимости имущества (определение ВАС РФ от 14 января 2009 г. № 8207/08).

Одним из внешних показателей притворности служит несовершение сторонами тех действий, которые предусматриваются данной сделкой. Напротив, если стороны совершили вытекающие из сделки действия (реализовали предусмотренные сделкой права и обязанности), то такая сделка притворной не является (постановление ФАС Центрального округа от 19 января 2010 г. по делу № А14-15418/2008/506/28, определение ВАС РФ от 20 мая 2010 г. № ВАС-5677/10).

Все же следует отметить, что в рассматриваемом случае, изменение сторонами условий договора лизинга, однозначно не свидетельствует о притворных действиях и желании вступить в иные договорные правоотношения.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Может ли суд признать договор возвратного лизинга притворной сделкой, прикрывающей договор займа;

Какие сделки стало труднее оспорить после 1 сентября 2013 года;

Как признать недействительной сделку, в которой участвует ваша организация (сделка заключена до 1 сентября 2013 года);

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Как при заключении сделки уменьшить риск ее оспаривания

21.11.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Александр Кобзарев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.