При перепланировке квартиры на мансардном этаже, где потолки высотой 4,5 м, был установлен второй ярус - комнатка, квадратура которой 10 кв

112

Вопрос

При перепланировке квартиры на мансардном этаже, где потолки высотой 4,5 м, был установлен второй ярус - комнатка, квадратура которой 10 кв.м. (высота потолков от 1,6 м до 2 м), при получении нового техпаспорта данную площадь включили в общую площадь квартиры. Теперь при оплате квартплаты за отопление, эту площадь тоже включили (согласно техпаспорта), но эта же комната за счет пространства, отопляемая площадь ведь не увеличилась, радиаторы не прибавились. Есть ли в нормативных актах (или судебная практика) положение, что оплата производится от площади по контуру квартиры, это же не второй этаж?

Ответ

При расчете платы за отопление (в ситуации, когда отсутствует прибор учета) используются показатели общей площади жилого помещения и норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

 

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель дал исчерпывающий перечень объектов, площадь которых не может приниматься в расчет при определении общей площади. Площадь иных помещений принимается в расчет при определении общей площади.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Жилищный кодекс Российской Федерации

«Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.