Планируем выкупить арендуемое имущество

41

Вопрос

Планируем выкупить арендуемое имущество http://mos.ru/cmb/calculator-the-value-of-purchase/ Но на сайте нет информации о нашем договоре, по телефону стоимость имущества не озвучивают. Говорят, что оценщик придет после подачи документов. Но среди подаваемых документов должно быть одобрение крупной сделки (если она крупная). какой документ нам можно представить в этом случае, если цена имущества неизвестна?».

Ответ

: Если сделка направлена на приобретение имущества, то нужно исходить из цены приобретения такого имущества, которая обычно указана в договоре (п. 1 ст. 78 Закона об АО).

 

Если сделка направлена на отчуждение имущества, то нужно исходить из стоимости имущества, определенной по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Необходимо отталкиваться именно от балансовой стоимости, а не от рыночной.

В п.4 ст.79 ФЗ «Об акционерных обществах» установлено, что в решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной (сторонами), выгодоприобретателем (выгодоприобретателями), цена, предмет сделки и иные ее существенные условия.

Между тем в рассматриваемой ситуации не ясно, является ли сделка крупной для общества, т.к. не цена сделки не известна. В связи с чем, представляется возможным воспользоваться правом о предварительном согласии на сделку (ст.157.1 ГК РФ). В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

Что такое крупная сделка;

Как правильно одобрить сделку с заинтересованностью, если она одновременно является крупной сделкой;

Как определить, будет ли предстоящая сделка считаться крупной;

Что делать, если вашу сделку с контрагентом пытаются оспорить в суде третьи лица (сделка заключена после 1 сентября 2013 года);

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

Что такое крупная сделка и каков порядок ее совершения в АО;

08.11.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Александр Кобзарев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.