Арендатор помещений (юридическое лицо) имеет большую задолженность по арендной плате.

50

Вопрос

Арендатор помещений (юридическое лицо) имеет большую задолженность по арендной плате. Возможности погасить данную задолженность у него в обозримом будущем нет. Договор аренды расторгнут по соглашению сторон. Арендатором признана задолженность (подписан акт сверки).Какие процедурные шаги должен предпринять Арендодатель на досудебной стадии для последующего обращения в Арбитражный суд

Ответ

: Законодательством РФ не предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения спора в данном случае. Такой порядок может быть установлен договором.

 

Вместе с тем. Исходя из анализа правоприменительной практики, в рассматриваемой ситуации можно рекомендовать Вам направить бывшему арендатору претензию, содержащую требование об уплате задолженности, сумму указанной задолженности и назначить срок для погашения задолженности. В случае невыполнения требования о погашении задолженности в установленный срок Ваша организация вправе обратиться в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

При составлении претензии Вы можете использовать информацию из Рекомендации Как составить претензию, а также Форму Претензия арендатору о взыскании арендной платы по договору аренды недвижимого имущества

С дополнительной информацией по данному вопросу Вы можете ознакомиться в Рекомендациях:

Какие документы арендодателю необходимо оформить при прекращении или расторжении договора аренды недвижимого имущества

Каким требованиям должны соответствовать доказательства, чтобы арбитражный суд их принял.

07.11.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль