В здании, где расположено муниципальное предприятие (оказывают услуги гостиницы, мед

64

Вопрос

В здании, где расположено муниципальное предприятие (оказывают услуги гостиницы, мед. услуги) и находится служба судебных приставов, есть нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу (Собственник). Нежилое помещение приобретено в июле 2013года, 01.08.2013 года муниципальное предприятие обратилось к физ. лицу (Собственнику) с договором "на возмещение затрат" предприятия по оплате эксплуатационных услуг - пропорционально занимаемой площади - техническое обслуживание инженерных сетей (Эл. сети, сети водоснабжения, тепловые и канализационные сети), теплоснабжение а также уборку прилегающей территории. 01.10.2013 года - предложили заключить дополнительное соглашение (внесены дополнения в пункты о порядке оплаты). В договоре предусмотрено, что он считается ежегодно пролонгированным. Вопрос: 1. Какие документы необходимо запросить физ. лицу (собственнику нежилого помещения) у муниципального предприятия для подтверждения законности требований? 2. Правомерно ли заключение данного "Договора на возмещение затрат" или необходимо заключить иной договор?

Ответ

Требования муниципального предприятия противоречат законодательству. Так, в ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей. Аналогичные положения содержатся в ч. 6 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

 

Что касается уборки территории, то обязанность собственника на заключение договора с муниципальным предприятием в данном случае нигде не установлена. Поэтому исходя из принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) собственник не обязан заключать такой договор.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

«Статья 11. Взаимодействие организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение

3. Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль