Права граждан на жилище в новых социально-экономических условиях

121

Вопрос

Норма предоставления жилых помещений по договору социального найма составляет для семьи из трех и более человек - 18 кв.метров общей площади на одного человека; из двух человек - 42 кв.метра общей площади на семью; из одного человека - 33 кв.метра общей площади Может ли жилищная комиссия органа местного самоуправления увеличить норму предоставления жилых помещений еще на 10 кв. метров больше на семью, не зависимо от их состава?».

Ответ

В целях реализации конституционного права граждан Российской Федерации на жилище в новых социально-экономических условиях и обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав граждан, учитывая количество объектов муниципального жилищного фонда, в соответствии со ст. 16, 50 Жилищного кодекса РФ, ст. 6 Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления наделены правом устанавливать норму предоставления жилых помещений по договору социального найма. При этом, они должны учитывать достигнутый на соответствующей территории уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма, и другие факторы (см. ч. 2 ст. 50 Кодекса).

По общему правилу жилье должно предоставляться из следующего расчета: на каждого пользователя (нанимателя и членов его семьи) — площадь не менее размера, устанавливаемого органом местного самоуправления. Этот минимальный размер и есть норма предоставления.

Действующее федеральное законодательство, устанавливает ограничения по размеру жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно статье 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

Однако, с учетом положений ст. 72 Конституции Российской Федерации, в силу которой жилищное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, региональными нормативными правовыми актами могут быть установлены как иные границы возможного превышения нормы предоставления, так и категории граждан, в отношении которых подобное превышение допустимо.

Так, например, в ст. 18 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком Автономном округе» от 18.05.2005 г. установлено, что с учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений, допускается превышение размера общей площади жилых помещений по договорам социального найма, определенного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанного в настоящей части, но не более чем на десять квадратных метров в общей сложности, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, которой предусмотрено, что общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании вышеизложенного, региональным нормативным актом ЯНАО предусмотрено право органов местного самоуправления допускать превышение размера общей площади жилых помещений предоставляемых по договору социального найма, определенного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, но не более чем на десять квадратных метров в общей сложности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.