Аренда чердака нежилого административного здания

152

Вопрос

Правомерно ли сдавать в аренду чердак нежилого административного здания под оборудование базовой станции сотовой связи.

Ответ

Собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в т.ч. передавать во временное пользование третьим лицам на возмездной договорной основе (аренда).

В договоре аренды необходимо согласовать предмет договора аренды — условия об имуществе, которое передается арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование (объект аренды). При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным, а сам договор признается незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Действующее законодательство РФ не содержит запретов на отчуждение собственником административного здания в аренду чердачных и подвальных помещений, в связи с чем, основания для признания данных действий неправомерными отсутствуют.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Как арендодателю движимого имущества (оборудования) повысить арендную плату;

Как арендодателю движимого имущества (оборудования) взыскать арендную плату;

Как арендодателю движимого имущества (оборудования) согласовать условие об арендной плате;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

  • Нежилые помещения внутри зданий как объект договора аренды
  • Что необходимо проверить арендодателю недвижимого имущества при составлении и заключении договора



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль