Теплоснабжающая организация просит расторгнуть с ней договор

245

Вопрос

Теплоснабжающая организация просит расторгнуть с ней договор энергоснабжения и заключить его с арендатором, которому она по договору аренды передала котельную. Правомерно ли заключение договора энергоснабжения не с собственником, а с арендатором котельной? Какие тут могут быть риски?».

Ответ

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, если теплоснабжающая организация передала объект котельная в пользование по договору аренды арендатору, то именно арендатор, будет являться поставщиком тепло энергии по договору энергоснабжения. В данном случае, теплоснабжающая организация, первоначально заключившая договор на энергоснабжение, фактически не будет являться поставщиком энергии, т.к. право пользования котельной на договорной основе отчуждено арендатору. На основании вышеизложенного, перезаключение договора теплоснабжения с лицом, который фактически и предоставляет теплоэнергию в результате эксплуатации котельной, является обоснованной мерой. Правовых рисков для потребителя в данном случае не усматривается. Общая ответственность сторон договора энергоснабжения в данном случае определяется нормами гражданского законодательства.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Можно ли оспорить условие договора энергоснабжения, согласно которому энергоснабжающая компания применяет свободный тариф вместо тарифа, установленного законом;

Можно ли не соблюдать условие договора энергоснабжения, согласно которому энергоснабжающая компания применяет свободный тариф вместо тарифа, установленного законом;

Споры по энергоснабжению;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая

"Статья 539. Договор энергоснабжения

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.*

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором..."



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.